Продолжение проспекта Космонавтов до реки Тобол обсудили на общественных слушаниях
► Чем продиктована идея? Не секрет, что в городе нет рекреационной зоны для отдыха. На Каратомарском водохранилище, которое находится на территории района Беимбета Майлина, есть базы отдыха. Но не все могут туда приехать. А проектом предусмотрено место для отдыха в шаговой доступности. ◄
Присутствующий на слушаниях аким города Виктор Ионенко пояснил:
– Сейчас эта территория неухоженная, неубранная, но в перспективе должны к ней подступиться. Другой подходящей зоны для отдыха по городу нет. Разрабатываем проект в городском парке культуры и отдыха, на участке до бывшего противотуберкулезного диспансера. Проектировщики работают. Это отдельный проект. Но необходимо навести порядок и на территории, обозначенной в проекте продолжения проспекта Космонавтов: облагородить и вписать туда элементы для отдыха – спортивного, туристического, развлекательного. Это было бы правильно.
Главный архитектор проекта ТОО «Проектный институт «Казгипроград» 1 Светлана Рябых акцентировала внимание присутствующих на том, что ПДП и генплан должны совпадать. Не допускается даже малейших расхождений. В противном случае проекты возвращают на доработку.
– В генеральном плане эта территория обозначена как рекреационная зона. Не парк или что-то другое. Парк рассчитывается из численности населения, и это дорогое удовольствие. А вот рекреационная зона – оптимальный вариант для вашего города. Рекреационную зону можно разбить на три зоны, где допускается разместить спортивные сооружения (дорожки, площадки и так далее), предприятия отдыха (турбазы, гостиницы и так далее) и ландшафтный парк. Исходя из этого, и формировали всю структуру рекреационной зоны. Зеленые насаждения сохраняются, более того, необходимо будет высадить новые. Потому что на рекреационную зону положено 70 процентов зеленых насаждений. Эта зона, в принципе, по генплану, вполне могла бы войти в город, – отметила главный архитектор проекта.
С планом детальной планировки присутствующих – членов общественного совета, депутатов городского маслихата, руководителей госучреждений ознакомила главный специалист по архитектуре ТОО «Казгипроград» 1 Александра Оленченко.
Территория разрабатываемого участка составляет 100 гектаров. Сюда входит городской парк культуры и отдыха с территорией более 20 гектаров.
На проектируемой территории пролегает много инженерных сетей, которые имеют охранную зону. Это учтено. Все дороги размещали так, чтобы сохранить лесной фонд. Предусмотрены три парковочные площадки.
Рекреационная территория разграничена на несколько зон. Первая – городской парк культуры и отдыха, то есть зона открытых пространств. В неосвоенной части парка предлагается создать водоем, веревочный парк, детскую площадку и площадку для отдыха взрослых.
Вторая зона – туристический комплекс. Предложено соорудить гостиничный комплекс со спортивно-развлекательными площадками. Вдоль аллеи, ведущей к гостиничному комплексу, запроектировано размещение 10 домиков типа шале, для приезжих отдыхающих. Севернее, ближе к городскому парку культуры, запроектирован 31 коттедж (апартаменты гостиничного типа) для круглогодичного проживания с мини общественным центром. Отопление здесь будет газовое. Далее возможно создание аптекарского сада, своего рода мини ботанический сад. В спортивной зоне предлагается ряд площадок: для игры в крокет, настольный теннис, большой теннис, мини-баскетбол, волейбол. Южнее гостиничного комплекса предлагается устройство мини гольф поля.
Третья зона – большой спортивно-развлекательный комплекс. В спортивную зону войдут: мини футбольное поле, площадки для волейбола, баскетбола, для размещения спортивных снарядов. В развлекательной части зоны разместятся площадка для создания горок, как зимних, так и летних, детский городок для младшего возраста, скейт-парк, два лабиринта, скалодром. У реки можно организовать прокат сапбордов, тем более что в Рудном этот вид отдыха уже развивается.
Четвертая зона – лесные чащи. Среди существующих густых посадок деревьев предлагается разместить летние домики и мангальные зоны.
А вдоль реки Тобол – сооружение набережной с прогулочным терренкуром (лечебная ходьба), скамейками, цветниками и освещением.
Понятное дело, что государством, то бишь акиматом будет финансироваться только благоустройство проектируемой территории, что далеко не дешево. Наполнение ее содержанием – гостиничным комплексом, спортивно-развлекательными площадками – будет отдано на откуп инвесторам.
– Это рабочий проект. То есть не обязательно в реальности всё должно выглядеть в точности, как в проекте. В ПДП зарезервированы территории, и предложено, что можно там разместить, – отметила Александра Оленченко.
Виктор Ионенко, в свою очередь, поделился соображениями:
– Пока еще не до конца понятно, как будем реализовывать озвученные в ПДП предложения. Это всё хорошо и красиво, но кто из инвесторов придет, и какова будет стоимость квадратного метра, насколько это будет окупаемо? Из расчета, что каждый домик шале обойдется примерно в 25 миллионов тенге.
К слову о шале. Будут ли они пользоваться спросом? Часть присутствующих с уверенностью заявила, что нет, мол, «у нас не Шымбулак». Хорошо. А летом разве не нужны городу места для отдыха? Турбазы забиты весь летний сезон, включая осень.
– Нужен якорь для этого проекта. К примеру, в «Золотом фазане» (Костанай) это лес, лыжня, на наших турбазах можно купаться, – заметил член общественного совета Ерлан Алькенов.
Аким ответил:
– Необходимо, в первую очередь, сделать хорошую дорогу от проспекта Космонавтов до Тобола, связать ее с «большим кольцом», построить хорошую набережную. Окультурить территорию: подрезать деревья, выровнять землю. Большая работа. Плюс провести хорошее освещение, пешеходные дорожки, скамейки – на себя возьмем минимум. А остальное предоставим бизнесу.
Конечно, всё это – работа на перспективу. За два-три года этого не сделать. Но начинать пора.
К слову о дороге. Дискуссии вызвала ее траектория, которая по ПДП идет от проспекта Космонавтов изгибами до Тобола. Члены общественного совета высказались, что она должна идти прямо от Космонавтов до реки. Но тогда будет увеличиваться проектируемая территория.
Филарет Якупов, присутствующий на слушаниях от городского совета по вопросам архитектуры и градостроительства, заметил:
– В Костанае уже три набережные. Почему в Костанае можно, а у нас нельзя? Постройте нам хоть одну набережную.
В областном центре и бюджет другой. Виктор Ионенко привел цифры. В прошлом году Рудному выделили 400 миллионов на ремонт дорог, а Костанаю – семь миллиардов.
Общую концепцию проекта плана детальной планировки рекреационной зоны собравшиеся одобрили. Замечания, высказанные в ходе обсуждений, будут учтены проектировщиками.
Срок действия ПДП – семь лет, до 2031 года.
Елена ВОРОНИНА,
фото автора