Это двухэтажное здание 1978 года постройки общей площадью 726 квадратных метров не эксплуатируется с 2019 года ввиду его неудовлетворительного технического состояния. Вопрос о ремонте здания акимата поднимался в течение нескольких последних лет. И вот в этом году выделено финансирование в сумме 172 миллиона тенге. Капремонт на завершающей стадии.
Мы побывали в Качаре, побеседовали с представителем подрядной организации и заказчиком.
Директор ТОО «Торгстроймонтаж» (Костанай) Павел Борзенков говорит:
– Наша компания на рынке с 2001 года. Конкурс на капитальный ремонт бывшего здания акимата поселка Качар выиграли в феврале текущего года и с марта приступили к работам. Предстоял следующий фронт работ: замена кровли – была мягкая, должны были сделать чердачную, выполнили; облицовка фасада с утеплением, тоже закончили; и внутренние отделочные работы – это спецработы: полностью замена электропроводки, системы отопления, канализации, это всё тоже выполнено. В настоящее время идут отделочные работы – штукатурка стен, выравнивание стен сухими смесями, покраска. Следующий этап – монтаж светильников, щитов управления, розеток, выключателей. Полы практически закончены. Когда завершим внутренние отделочные работы, начнем ставить двери, витражи ПХВ. Планирую, что к 10-15 мая должны выйти на окончание строительно-монтажных работ. Сдача объекта в эксплуатацию намечена на 20 мая. Подрядчик ведет работы по графику. Финансирование получает на основании актов выполненных работ, подписанных технадзором, авторским надзором и заказчиком: в марте выплачено 60 миллионов тенге, готовится документация на апрель – тоже 60 миллионов тенге. На май остается 52 миллиона тенге – на чистовую отделку.
– Здание было заброшенное, его состояние было такое, будто простояло лет 20, а не шесть лет. Штукатурка и масляная краска отваливались, всё пришлось отчищать до поверхности стен. Здание не отапливалось, не было воды. Пришлось выполнять работы за счет собственных ресурсов – делать временную систему отопления, брать на это технические условия, также проводили временное электроснабжение. Таким образом, в марте уже запустили отделочные работы, – поясняет Павел Борзенков.
На первых порах, когда выполнялись работы по кровле, фасаду, демонтажу, было задействовано 20-25 человек.
Сейчас на объекте трудится 12 человек.
Журналист «Рудненского рабочего» попросил подробнее рассказать о том, какая сделана кровля.
– Пришлось выложить кирпичной кладки парапетов 52 куба. Согласно СНиП, для создания уклона кровли (для стока талых вод) нужно было поднять парапеты на два с половиной метра. Пришлось демонтировать всю старую кровлю и выполнить утепление заново минераловатной плитой, а потом перекрыть металлочерепицей, – пояснил директор ТОО «Торгстроймонтаж».
Также поинтересовались, какие приняты фасадные решения.
– По СНиП требуется выполнять утепление стен толщиной не менее 10 сантиметров. Несмотря на то, что здесь толщина кирпичной кладки стен 640 миллиметров, пришлось выполнить проектное решение и утеплить стены толщиной 100 миллиметров. Закрыть ветрозащитной пленкой и сделать облицовку фасада металлосайдингом, – говорит Павел Борзенков.
Если учесть, что фасад и кровля сделаны на 100 процентов, козырьки – на 70 процентов (осталось перекрыть их профлистом), внутренние работы – на 70 процентов (остается покраска), то в целом работы выполнены на 80 процентов.
При реализации проекта учтены все требования по обеспечению доступной среды для лиц с ограниченными возможностями.
Павел Борзенков говорит, в процессе столкнулись с непредвиденными работами. Благо, заказчик шел навстречу. И средства, которые удавалось сэкономить, направляли на те работы, которые отсутствовали в проектно-сметной документации. Авторский надзор согласовал все вопросы, озвученные подрядчиком.
Снаружи еще предстоит сделать бетонные крыльца и отмостку, облицевать цоколь керамогранитом по металлическому каркасу.
– На капитальный ремонт всех зданий и сооружений даем гарантию три года, – отметил Павел Борзенков.
Переговорили мы и с заказчиком капитального ремонта. Заместитель акима поселка Качар Асылбек Куйшинов отметил:
– В подрядной организации ТОО «Торгстроймонтаж» очень ответственно относятся к выполнению договорных обязательств. Работы ведут по плану, никаких нареканий со стороны заказчика не имеется. Контроль проведения капитального ремонта осуществляется заказчиком на ежедневной основе. Кроме того, работают контрольно-мониторинговые группы со стороны авторского и технического надзора.
Асылбек Куйшинов сообщил, что в отремонтированное здание вернется аппарат акима Качара, а также здесь разместится поселковый совет ветеранов и центр занятости. Планируется выделить помещение для представителей молодежных движений поселка и для работы коммунальных служб.
Согласно ПСД, благоустройство прилегающей территории в капремонт не входит. Его будет осуществлять акимат. Предусмотрено укладка брусчатки, обновление прибордюрных границ, озеленение.
Переезд аппарата акима Качара в своё, уже отремонтированное здание, намечен на конец первого – начало второго полугодия.
Елена ВОРОНИНА,
фото автора