«Уважаемые жители г.Рудного, а именно жители арендных домов по адресам: Ленина, 187, 187а, Парковая, 4, 102, Сандригайло, 61, 50 лет Октября, 134, Корчагина, 129, Космонавтов, 15, Восточная, 2, 20, 22. Сообщаем вам, что с 7 апреля 2022 года ТОО «Спутник-2012» больше не занимается техническим обслуживанием ваших домов».
Такое объявление появилось на подъездах вышеназванных домов на прошлой неделе. С чем связано прекращение обслуживания домов ТОО «Спутник-2012», выясняли в городском отделе ЖКХ.
Руководитель отдела жилищно-коммунального хозяйства Юрий Итемгенов пояснил:
– Ранее 11 арендных домов, которые находятся на балансе городского отдела ЖКХ, обслуживало ТОО «Спутник-2012», которому выплачивались финансовые средства из местного бюджета. Произошли изменения. ТОО «Спутник-2012» раньше было государственным предприятием, а сейчас оно только на 50 процентов является государственным, и на 50 процентов переведено в частный сектор экономики. Услуги по техническому обслуживанию арендных домов были переданы в конкурентную среду. Другими словами, в конкурсе госзакупок принимало участие не только ТОО «Спутник-2012», но и другие компании, на равных правах. Участие в конкурсе, который состоялся на прошлой неделе, принимало три фирмы. По результатам организацией, которая будет заниматься техническим обслуживанием арендных домов, признано ТОО «Табыс-2020».
Как отметил Юрий Итемгенов, основную роль в конкурсе сыграла цена, которую предложило ТОО «Табыс-2020». А, как известно, кто предлагает меньшую цену, тот и выигрывает – простое правило госзакупок.
– На конкурс по техническому обслуживанию арендных домов заявляли 15,4 миллиона тенге. Цена поставщика, который выиграл конкурс, – 8,9 миллиона тенге, сумма без НДС. Договор действует до конца 2022 года, то есть в следующем году будем опять объявлять конкурс на техническое обслуживание арендных домов. Теперь ТОО «Табыс-2020» необходимо оповещать жителей о том, чтобы заключали с ними договор. Вмешиваться каким-то образом в конкурентную среду местный исполнительный орган не имеет права, – пояснил руководитель отдела ЖКХ.
Мы переговорили с директором ТОО «Спутник-2012» Галиной Чабиной, которая рассказала, какие услуги товарищество оказывало жителям арендных домов на протяжении многих лет.
– Дома поступали к нам на обслуживание по мере их восстановления или постройки, какие-то мы обслуживали с 2005 года, какие-то с 2010 года и позже. Оказывали им абсолютно такие же услуги, как любой ПКСК. Наша основная задача была, она прописана в договоре, – обеспечить бесперебойное техническое обслуживание. Что это в себя включает? Ремонт кровли по заявкам жителей, ремонт и замена окон, дверей на лестничных клетках, закрытие подвалов, ремонт электрооборудования, оплата за внутридворовую электроэнергию, сантехнические работы, локализация аварий, подготовка к отопительному сезону. И, конечно, регулярные заявки жителей и уборка территории домов, – пояснила Галина Чабина.
Тариф для жителей арендных домов был такой же, как и для всех жителей, обслуживающихся в «Спутнике-2012» – 57 тенге с квадратного метра, он поднялся с 1 января этого года, ранее был 47 тенге.
– Акты составлены. Сейчас идет передача домов новой компании, мы показываем, что все дома в надлежащем состоянии. Замечу, что уже есть заявки на ремонт кровли, они поступили до объявления конкурса, ремонт необходимо будет произвести за летний период. Об этом также информируем новую обслуживающую компанию, – заключила Галина Чабина.
Мы встретились с директором ТОО «Табыс-2020» Ерболом Беккалиевым, поинтересовались, какие услуги компания намерена оказывать жителям арендных домов?
– Профиль нашей компании – строительно-монтажные работы, на рынке четыре года. Первый раз сталкиваемся с работой ПКСК, но не побоялись участвовать в конкурсе, просто потому, что хочется улучшить жизнь нашего города. Согласно технической спецификации, мы обязаны обеспечивать бесперебойное техническое обслуживание арендных домов, как полноценный ПКСК. В частности, будем эксплуатировать и обслуживать все оборудование и сети, находящиеся в домах, предоставлять необходимых специалистов и оборудование для устранения аварийных ситуаций, на ежедневной основе проводить обследование объектов на предмет выявления дефектов, представляющих угрозу здоровью и жизни жителей. Выйти за рамки договора не можем. Хотелось бы доказать на деле, что способны выполнить данную работу, обеспечить людям комфортное проживание в доме, – отметил Ербол Беккалиев.
За те несколько дней, что ТОО «Табыс-2020» обслуживает арендные дома, уже наметились планы на ближайшее время.
– На прошлой неделе было много заявок. По улице Восточной, 20 провели работы внутри квартиры – потекла батарея, заменили трубу, хотя в наше обслуживание это не входит, выполняем работы до входа в квартиру, как и ПКСК. В доме по 50 лет Октября, 134 постоянно забивается канализация. Выяснили, какой здесь диаметр трубы – 100, хотим полностью ее заменить и поставить трубу с большим диаметром, чтобы эта проблема для жильцов отпала. По Сандригайло, 61 есть проблема с водой: выше пятого этажа давление отсутствует. Посмотрим насосы, подключим специалистов, если потребуется более мощный насос, значит, надо приобретать. В подъездах хотелось бы поставить пластиковые окна, установить прожекторы во дворах, чтобы было светло. Возможно, получится установить умные домофоны с видеокамерами, но для этого нужно согласование с отделом ЖКХ, ведь речь идет об арендных домах. В общем, хотим показать свою работу, чтобы люди доверяли нам, – рассказал Ербол Беккалиев.
Говоря о планах, Ербол Беккалиев поделился мыслями:
– Вообще, хотелось бы выйти на уровень Нур-Султана в плане обслуживания домов, прийти к тому, как там обслуживают жилые комплексы. Хоть у нас и моногород, но хотелось бы поднять планку ПКСК. Тем более, сейчас, когда создаются ОСИ и ПТ. Может быть, некоторые жители придут к выводу, что нужно самим управлять своим домом. Такие уже есть в нашем городе, но их мало, люди просто не обеспечены необходимой информацией. А на мой взгляд, ОСИ – это отличный вариант. Потому что некоторые ПКСК свою работу действительно не ведут, много жалоб от людей на этот счет.
Штат работников, а он потребуется немаленький – профессиональные сантехники и электрики, уборщики территорий, мастер, бухгалтеры, делопроизводитель – сейчас на стадии комплектования. Мастер уже есть, есть и сотрудники, которые выезжают по текущим заявкам.
И в конце самое основное. Тариф. Как мы уже говорили, ТОО «Спутник-2012» обслуживал арендные дома по тарифу 57 тенге за квадратный метр.
– Мы хотим уменьшить стоимость тарифа, об этом не раз говорил Глава государства. Тариф уменьшим на десять тенге, он будет 47 тенге за квадратный метр. Его можно считать действующим, поскольку договор между нашей компанией и отделом ЖКХ уже подписан, – отметил директор ТОО «Табыс-2020».
Елена ВОРОНИНА,
газета «Рудненский рабочий»
фото Марка ТИХОМОЛОВА