Собрание по вопросам ремонта фасада и покраски балконов прошло с жителями домов по улице Ленина, 189, 191, 205, 207
На собрании присутствовали руководитель отдела ЖКХ Юрий Итемгенов и руководитель отдела жилищных отношений Меирбек Исмагулов, а также подрядчики, которые будут выполнять ремонтные работы.
На встрече были даны разъяснения по проводимым работам, предоставлена информация о плане ремонта и основных этапах. Жителей больше всего волновала тема покраски балконов.
– Мы сделали за собственный счёт балконы, они обшиты, их тоже будут красить? – примерно так звучал вопрос от волнующихся жильцов.
Руководитель отдела ЖКХ Юрий Итемгенов однозначно ответил: «Балконы синего цвета и обшитые краситься не будут». Жителям напомнили, что в этом вопросе будут придерживаться утвержденного архитектурного облика.
– Архитектор города вам уже объясняла, что когда вы делаете балкон, то делаете это самостоятельно, не получая никаких разрешительных документов, – объяснил Юрий Итемгенов. – Хотя, прежде чем балкон утеплять или стеклить, вы должны согласовать все работы с отделом архитектуры.
– Если это моя собственность, моя квартира, я должна согласовывать? – прозвучал вопрос от жительницы. – А если перепланировка?
– Если вы делаете перепланировку квартиры, вы должны согласование получить. Потому что это общедомовое имущество, которое находится в городе, и здесь должен быть общий, единый архитектурный облик. А у нас везде такая практика, что каждый делает, как хочет, не согласовывая ни с кем.
– Вообще первый раз слышу о том, что нужно согласовывать ремонт собственного балкона! – ответила одна из жительниц дома.
– У нас принят облик по синим балконам. С этой стороны у нас идут, от проспекта Комсомольского, все балконы синие. Цвета домов мы согласовывали, они будут разного цвета, а балконы – в едином синем стиле, – пояснил руководитель отдела ЖКХ. – У кого балконы синего цвета, их оставляем. У кого балконов нет, они будут полностью обшиваться синим профлистом.
Жители заволновались по поводу качества краски: не получится ли так, что через год она облезет и посыплется?
Начальник участка компании «Palmira Paints» (Алматы) Дархан Чонбаев заверил, что используют хорошую, дорогую трёхкомпонентную краску. Сначала поверхность балкона будет обдуваться воздухом, и только потом будет наноситься краска.
– Плохая краска за год себя покажет. На следующий год опять приеду и всё вам бесплатно сделаю, если будут проблемы. По кровле то же самое. Я перед акиматом по договору на гарантии стою, – сказал Дархан Чонбаев.
На собрании жителей руководитель отдела ЖКХ сообщил о ряде инцидентов, связанных с ремонтными работами. Так, жители неоднократно препятствовали подрядной организации в выполнении работы, не пускали на свои балконы, хотя в этом была необходимость при покраске фасадов домов. Чуть было не произошло ЧП с одним из высотных работников, которому кто-то перерезал веревку страховочного пояса, и только чудом удалось избежать несчастного случая. Также были факты кражи бикроста с крыши домов. По всем случаям написаны заявления в полицию. Несмотря на эти трудности, подрядная организация продолжает работы по ремонту фасадов и кровли.
Юрий Итемгенов подчеркнул, что данный ремонт необходим, и жители были предупреждены через ПКСК о предстоящих работах. Он призвал всех не мешать работе специалистов и уважительно относиться к подрядной организации.
– Делаем для вас ремонт фасадов и кровли. Ваши дома никогда не ремонтировались. Текущие строительные работы распределены на два года, – сказал Юрий Итемгенов. – Сейчас работы к завершению идут, буквально неделю-две и они закончатся. Подчеркиваю, это не капитальный ремонт! На стадии проекта мы обсчитывали, что ремонт одного дома обойдется в сумму более 100 миллионов тенге. Такие пятиэтажные дома, как ваш – от 140 до 170 миллионов тенге. Потребуются колоссальные суммы. Поэтому было принято решение удешевить ремонт, и делать только фасады и кровлю, чтобы максимально охватить большее количество домов. Также будет проводиться ремонт цоколя дома.
Руководитель отдела ЖКХ ответил на жалобы, касающиеся работ на крыше. Жители выразили обеспокоенность, что подрядчики могут повредить крышу, которую они сделали за свой счет в прошлом году. Проживающие на пятом этаже сообщили о шуме и беспокойстве из-за действий рабочих. Юрий Итемгенов заверил, что в случае повреждений подрядчик несет ответственность за восстановление кровли.
Что касается ремонта кровли, то здесь производится укладка одного слоя бикроста, а затем напыление жидкой резиной. Такая крыша прослужит не менее 10 лет.
– У такого покрытия идет растяжение, и оно более устойчиво к переменам нашей погоды, – пояснил Юрий Итемгенов. – На материалы и выполненные работы предоставляется гарантия. Если у кого-то будет течь, сразу звоните нам, в отдел ЖКХ, или в службу 109, оставляя свои данные: номер квартиры и дома, номер телефона. Пока подрядчики здесь, будем максимально быстро отрабатывать.
Также Юрий Итемгенов сообщил о начале работ по благоустройству дворов. Это касается организации парковочной зоны для транспорта.
– Во дворах определены участки, там будет положен асфальт, чтобы машины стояли не на земле, а на асфальте, – сказал он.
Напомним, что текущие ремонты фасадов и кровли ожидаются по следующим адресам: улица Ленина, 155, 157, 163, 165, 183, 185, 189, 191, 205, 207.
Работы завершены в полном объеме, кроме домов по Ленина, 189 и 191, где ведутся работы по покраске балконных обрамлений в единый цвет.
Булат МУСИН,
фото Алексея ФРОЛОВА