Напомним, что ремонт фасадов и кровли домов по центральной улице города направлен на придание единого архитектурного облика. ССГПО в рамках меморандума выделило 32,5 миллиона тенге на техническое обследование домов, разработку проектно-сметной документации и экспертизу. А строительно-монтажные работы будут производиться за счет средств местного бюджета.
На какой стадии этот процесс сейчас, журналисту «Рудненского рабочего» рассказал руководитель отдела жилищной инспекции акимата Меирбек Исмагулов:
– В 2021 году в некоторые законодательные акты были внесены изменения о том, что местный исполнительный орган при наличии средств может производить мероприятия, направленные на придание единого архитектурного облика городу. На основании этого отделом жилищной инспекции были разработаны правила проведения мероприятий по капитальному и текущему ремонту кровли и фасадов домов в городе Рудном, поселках Горняцкий и Качар. В январе данные правила были зарегистрированы в Министерстве юстиции. После этого отделом жилищной инспекции были заключены договоры с проектной организацией и организацией, осуществляющей экспертизу проектов. Проекты получили положительное заключение вневедомственной комплексной экспертизы, что дало основание провести процедуру государственных закупок. На данный момент проекты по ремонту фасадов домов по улице Ленина уже реализуются. Заказчиком выступает городской отдел ЖКХ, подрядчиками – ТОО «Global Stroy Arn» (Алматы), ТОО «ГрадСтройСервис» (Шымкент).
Срок гарантии по договору – три года. То есть в течение трех лет подрядчики будут устранять все недочеты, если они будут выявлены.
Предваряя вопросы горожан о том, почему именно с улицы Ленина решено приводить многоэтажки города к одному архитектурному стилю, Меирбек Исмагулов отметил:
– Согласно правилам, отдел жилищной инспекции совместно с отделом архитектуры утверждают перечень домов, чьи кровля и фасад подлежат капремонту за счет средств местного бюджета. Улица Ленина – это «визитная карточка» города, она и центральная, и транзитная, поэтому решено первыми ремонтировать дома по этой улице. В целом, ремонту здесь подлежит 51 дом.
Нужно сказать, что изначально в этом году планировалось капитально отремонтировать фасады и кровлю 13 домов по Ленина, впоследствии выяснилось, что средств в бюджете хватит на ремонт только шести домов – по Ленина, 9, 41, 57, 63, 65 и по Марите, 21, торец которого выходит на центральную улицу.
– По четырем пятиэтажным домам – Ленина, 9, 41, 57 и Марите, 21 заключены двухгодичные договоры с ТОО «ГрадСтройСервис», то есть в этом году здесь будет произведен капремонт фасадной части, а в следующем – покраска фасада и капремонт кровли. Проектами предусмотрено утепление фасадов, замена подъездных окон и балконов, обшивка балконов: у кого деревянные – ставим из ПВХ, у кого нет балконов – производим остекление, в тех квартирах, где есть застекленные балконы, меняем нижнюю часть на профлист, подходящий по цветовой гамме согласно проекту. Что касается кровли, то после демонтажа мягкой кровли будет восстановлена стяжка, сделана гидроизоляция, и в три слоя уложен наполняемый материал. Также в следующем году будет полностью восстановлены отмостка по периметру домов, отштукатурены и покрашены цоколи.
А в двух восьмиквартирных домах по Ленина, 63 и 65 срок проекта – месяц, до 18 ноября подрядчик – ТОО «Global Stroy Arn» – должен капитально отремонтировать и кровлю, и фасад. В настоящее время работы ведутся по фасадной части. Поставщик заказал материалы, необходимые для капремонта кровли, как только они поступят, начнут делать. Потому что была договоренность с заказчиком: без наличия материала демонтаж старой кровли не производится, – пояснил руководитель жилищной инспекции.
Мы поинтересовались у Меирбека Исмагулова: были ли жители, которые выступали против капремонта фасада и кровли дома?
– Да, были. Прежде чем начать разработку проектно-сметной документации, были проведены собрания с жителями, от них получено письменное согласие. Напомню, что по закону «О жилищных отношениях», достаточно было заручиться согласием двух третей жителей. То есть большинство не возражало против капремонта кровли и фасадов. К примеру, по адресу район автовокзала, 12 шесть раз проводили собрания, жители отказывались, но в итоге их убедили. Жители, которые были против, до последнего были убеждены, что все работы придется оплачивать собственникам квартир, в духе кредитования по программе «Модернизация ЖКХ». Отмечу еще раз: данные работы производятся за счет средств местного бюджета, – ответил Меирбек Исмагулов.
И теперь что касается затраченных бюджетных денег. На капремонт кровли и фасадов шести домов по Ленина из городской казны в этом году выделено 233 миллиона тенге. На ремонт восьмиквартирных домов по Ленина 63 и 65 уйдет по 22 миллиона тенге на каждый. А на четыре пятиэтажки – 380 миллионов тенге, эта сумма поделена на два года.
Хватит ли этих денег, учитывая, что стройматериалы регулярно растут в цене?
– При разработке проектно-сметной документации учитывается актуальная стоимость материалов. Думаю, что по качеству материалов вопросов быть не должно. Подрядчик обращался к нам с тем, чтобы заменить часть материалов, скорее всего, чтобы сэкономить, но авторы проекта, главный архитектор Рудного и заказчик категорически против: всё должно быть в соответствии с проектом, – ответил Меирбек Исмагулов.
В следующем году, если позволит бюджет, приступят к капремонту кровли и фасадов еще семи домов – по Марите, 50, Ленина, 6, 8, 12, 14, 69, район автовокзала, 12, проекты по ним уже готовы и прошли госэкспертизу. В январе-феврале, при распределении свободного остатка, будет ясно: выделят ли на данные работы деньги. В случае, если средства выделят, то в феврале-апреле будет выбран потенциальный поставщик, а в мае-июне начнется капремонт кровли и фасадов.
Елена ВОРОНИНА,
фото Марины КОЛЧАНОВОЙ