На этот вопрос хочет получить ответ член ПКСК «Лана»
Нуриман Шаяхметов позвонил в редакцию с просьбой, чтобы мы помогли ему добиться ответа от директора ПКСК «Лана» Татьяны Галюченко на вопрос о том, когда будет проведено общее собрание перед жителями. По словам пенсионера, общего собрания членов ПКСК не проводили много лет.
Мы присутствовали при разговоре Нуримана Шаяхметова и Татьяны Галюченко. Член ПКСК высказал свои претензии к руководству кооператива.
– В доме по улице 50 лет Октября, 92 живу с 1994 года. С Татьяной Владимировной работаем давно, больше 10 лет. И я ни разу не слышал о том, как она проводила общее собрание ПКСК. С выходом на пенсию стал спрашивать ее, когда проведете общее собрание? Мне отвечали: скоро. В прошлом году собрание по нашему дому состоялось, был приглашен юрист, первый раз тогда его увидел, и больше его здесь не было. Но общего собрания так и не состоялось. А когда возникает необходимость решить какие-то проблемы по дому, не можем решить – денег нет. ПКСК – коллегиальный орган, руководство кооператива и жители должны взаимодействовать. «От» и «до» изучил устав нашего кооператива, как он работает. Ничего противозаконного не требую. Только то, что положено. Недавно прошло собрание, но я там не присутствовал, так как не знал о его проведении – объявления никакого не было. Нас игнорируют. Я хотел бы, чтобы директор ПКСК провела отчетное собрание. Или пусть отказывается от работы, – говорит член ПКСК «Лана».
Мы поинтересовались, есть ли еще какие-то претензии к директору ПКСК, помимо проведения общего собрания. Нуриман Шаяхметов добавил:
– Мы не знаем, куда уходят наши деньги. Финансовая комиссия же должна отчитываться. Нужно было спилить тополя. Пришел в ПКСК, мне говорят: 61 тысячу кооператив должен за это заплатить, а денег нет. Пошел в отдел ЖКХ, там сказали, что спиливают бесплатно, нужно только заявление написать. Написал, и приехали люди, спилили тополя. С крыши во время дождя капает вода в подъезд. Пойдем в ПКСК, опять скажут – надо деньги платить. Тогда это должно быть в уставе, и жители должны об этом знать. А мы этого не знаем.
Нуриман Шаяхметов говорит, что в ПКСК ему предлагают брать руководство домом на себя и регистрировать ОСИ, раз не устраивает работа кооператива. Но себя в роли председателя ОСИ или старшего по дому 73-летний мужчина не видит, но старается делать для своего дома всё, что в его силах.
С ответным словом выступила директор ПКСК «Лана» Татьяна Галюченко:
– До 2022 года, в период пандемии, нельзя было проводить собрания. Вместе с тем, в закон «О жилищных отношениях» с 2019 года внесены изменения, согласно которым жители могут создать ОСИ и управлять своим домом самостоятельно, если не устраивает работа ПКСК. Это мы рассказывали жителям на собрании в мае 2022 года. Рассказывали тогда и о работе ПКСК. Говорили о том, что, создав ОСИ, жители откроют на свой дом два расчетных счета, и будут видеть, куда и сколько денег уходит.
ПКСК – большая и дружная семья. У нас один расчетный счет. И в уставе не сказано о том, что мы должны по каждому дому предоставлять информацию. Она у нас и так есть: каждый квартал на стенде в офисе ПКСК вывешиваем отчет: сколько денег собрано и сколько потрачено. В связи с многочисленными просьбами ведем еще папки на каждый дом, где, по возможности, расписываем: сколько собрали, сколько потратили.
По поводу того, что в ПКСК нет денег. В доме, в котором проживает Нуриман Шаяхметов, 80 квартир. Начисление в месяц до 1 июля 2022 года было 85 тысяч тенге, про сбор молчу. С 1 июля 2022 года начисление было 160 тысяч тенге. С 1 мая этого года, когда тариф повысили, начисление составляет 190 тысяч тенге. Это минимальный тариф, туда и входит минимальный набор услуг. Дворник у вас работает – его работа обходится не меньше 70 тысяч тенге в месяц плюс налоги, работа сантехника – в такую же сумму, освещение в подъезде есть, дом к зиме готовим. Ни за прошлую зиму, ни за 2022 год не было аварийных ситуаций ни по холодной, ни по горячей воде, ни по отоплению. Козырьки на подъезды сделали в прошлом году. Ремонтируем крыши – по одному квадратному метру на квартиру.
Проводили у вас собрания в 2019 году, когда вы собирали деньги на капитальный ремонт крыши по своему стояку. В 2022 году проводили у вас собрание. На сегодня, по закону, имею право проводить общее собрание или письменный опрос. Сейчас планируется внести изменения в работу ПКСК. Мы до 1 июля должны были закрыться. Поэтому весь год посвятили сбору опросных листов для регистрации ОСИ, разъяснительную работу проводили. Собрание организовывали практически в каждой квартире, чтобы объяснить жителям, что такое ПКСК, а что такое ОСИ. Тут ко мне никаких претензий быть не может.
Татьяна Галюченко говорит, что и по дому Нуримана Шаяхметова проводили собрание. Но получилось как: сначала жители выдвинули кандидатуру председателя ОСИ, потом сам же кандидат вычеркнул свое имя из опросных листов.
Прокомментировала директор ПКСК и спил тополей, о которых говорил Нуриман Шаяхметов.
– По вашему обращению в отдел ЖКХ спилили те деревья, которые находятся на расстоянии свыше пяти метров от здания. Эти деревья находятся в государственном ведении. Вам их спилили бесплатно. Для ПКСК же ни одно дерево бесплатно не пилится. Те деревья, которые произрастают за пятью метрами от дома, спиливаются бесплатно, а те, которые находятся в радиусе пяти метров от дома – платно. Вот договор по спилу 10 деревьев на сумму 479 тысяч тенге. За это мы будет платить. Заявок по деревьям очень много, – сказала Татьяна Галюченко.
К разговору о протекающей крыше. Директор ПКСК говорит: крыша, подвалы, фасады, отмостка, двери, окна – это общая, неделимая собственность собственников жилья, то есть членов ПКСК. И они должны ее содержать. Те услуги, которые оплачиваются в кооператив, это минимум, он расходуется только на текущий ремонт.
– С 1991 года и по сегодняшний день ни разу жители не проводили капитальный ремонт крыши. Срок службы рубероида – 10-15 лет, а на крыше вашего дома он лежит с 1972 года. И жители обязаны ремонтировать крышу, складываться и ремонтировать, – ответила Татьяна Галюченко.
Нуриман Шаяхметов, как и другие жильцы дома по 50 лет Октября, 92, понимает, что ОСИ им не потянуть. Поэтому остается только один вариант – ПКСК.
Что же касается проведения общего отчетного собрания ПКСК, то по окончании разговора с директором кооператива Нуриман Шаяхметов сказал, что будет ждать опросной лист, в котором отразит свое мнение по поводу деятельности ПКСК.
Татьяна Галюченко отметила, что как только завершится работа по подготовке к отопительному сезону, проведет собрание жителей дома по 50 лет Октября, 92.
Елена ВОРОНИНА,
фото Виталия ГОРТ