В настоящее время 19-й микрорайон частично застроен девятиэтажными и пятиэтажными домами, здесь имеются детские сады и школы
Свободная территория в границах улиц Качарской, Корчагина и Ленина занимает 60 гектар, 10 из них будут отведены под строительство новых домов.
Общественные слушания проходили с участием акима Рудного Куандыка Испергенова, его заместителей, руководителей госучреждений, представителей общественных объединений и жителей города.
Подрядчиком проекта выступает производственный кооператив «Актюбгражданпроект», представители которого – главный архитектор проекта Багдат Жакупов и главный инженер Александр Буреломов подробно рассказали о своих разработках.
– На свободной площади территории 19-го микрорайона планируется строительство 13 девятиэтажных домов и одного пятиэтажного. Каждый дом состоит из трех секций. На каждом этаже планируется по четыре квартиры: одна однокомнатная площадью 50 квадратных метров, две двухкомнатные – по 75 квадратных метров и одна трехкомнатная площадью 100 квадратных метров. Напротив школы-гимназии №7 будет построен детский сад на 280 мест. А по нашим подсчетам, в данном районе необходим детсад на 717 мест. Поскольку свободной территории нет, предложили, на будущее, сделать детские сады на первых этажах домов 19-го или соседних микрорайонов. В некоторых городах Казахстана это практикуется и нормально воспринимается жителями. Помимо детсада, в микрорайоне требуется еще одна школа на 1246 учащихся.
Основной архитектурный градостроительный узел будет по улице Качарской до улицы Ленина, – в частности, отметил главный архитектор проекта Багдат Жакупов.
По поводу дошкольных мест для юных жителей 19-го микрорайона аким заметил, что АО «ССГПО» в 20-м микрорайоне, за бизнес-центром «Апельсин», проектирует строительство детсада на 320 мест. Плюсуя запланированный сад на 280 мест, выходит, что еще необходимо обеспечить 117 мест. Исходя из этого, Куандык Испергенов поддержал идею проектировщиков о строительстве детских садов на первых этажах домов 19-го или близлежащих микрорайонов.
– В качестве пилотного проекта можно открыть один детсад на первом этаже дома, – высказал мысль аким Рудного.
С появлением новостроек население в 19-м микрорайоне увеличится на 4000 человек. Соответственно, возрастет нагрузка на инженерные коммуникации. При создании проекта эти моменты были учтены. Так, рассматривается строительство насосной станции для обеспечения подачи воды в новые многоэтажные дома.
– Предлагаем реконструкцию, а именно расширение котельной на территории школы-гимназии №7, что позволит обеспечить тепловой энергией весь микрорайон. Соответствующее письмо уже направлено в АО «КазТрансГазАймак», ждем ответа, – отметил главный инженер проекта Александр Буреломов.
В месте, где пролегает лог, очень много инженерных сетей. Проектировщики этим воспользовались и предусмотрели здесь строительство парковой зоны (от улицы Корчагина до улицы Ленина) протяженностью порядка километра с велосипедными и самокатными дорожками, спортивно-игровыми площадками для детей и взрослых.
– Мотодром на территории 19-го микрорайона оставляем в существующем виде. Это редкий случай, чтобы в таком небольшом городе имелась трасса для мотокросса, – ответил на вопрос из зала Багдат Жакупов. от журналиста портала ИА «Город» Ирины Дорохиной поступил вопрос: жилье в новостройках 19-го микрорайона будет ипотечное?
Ответил аким города:
– Ждем приезда в Рудный депутата Мажилиса Альберта Рау, с которым обсуждали этот вопрос. Сейчас решается, чтобы жилье здесь было арендное с правом выкупа. А в перспективе к распределению квартир будет подключен Отбасы банк – то есть система жилстройсбережений.
Проект по застройке 19-го микрорайона – многолетний, поэтому важно на начальном этапе сразу предусмотреть все нюансы. К примеру, было сделано замечание об отсутствии парковок во дворах новостройки: на одну девятиэтажку необходимо 36 парковочных мест.
Все предложения, прозвучавшие в ходе общественных слушаний, будут подробно рассмотрены на следующей рабочей встрече по вопросу застройки 19-го микрорайона. Пока же акимом дано поручение разработать Дорожную карту по реализации проекта детальной застройки 19-го микрорайона, включая инфраструктуру.
Касаемо сроков: на разработку проекта детальной планировки и проектно-сметной документации уйдет два-три года, не меньше. Как раз за это время завершится строительство на 39-м квартале, соответственно, все силы будут сосредоточены в 19-м микрорайоне.
Елена ВОРОНИНА,
фото Марины КОЛЧАНОВОЙ, предоставлено пресс-службой акимата