Это будет достигнуто не только благодаря строительству трех домов, но и за счет восстановления пустующих зданий
Частными собственниками ведется реконструкция пяти жилых домов: по улице Ленина, 107, 48/2, Горького, 64, по 50 лет Октября, 44а и 40 лет Октября, 34. По словам акима города Виктора Ионенко, в текущем году планируется выкуп за счет бюджета 124 квартир у частных застройщиков с последующим предоставлением их очередникам из социально-уязвимых слоев населения, и 20 квартир – работникам здравоохранения. Напомним, что сегодня в очереди состоит порядка 5000 рудничан.
Помимо этого, до конца года планируется ввести в эксплуатацию три дома на 165 квартир по улице Восточной: ключи от нового жилья получат 145 семей из числа очередников.
За счет городского бюджета ведется разработка проектно-сметной документации на восстановление дома по улице Сандригайло, 59. Работы будут начаты во втором полугодии.
В интервью журналисту «Рудненского рабочего» аким кратко информировал об итогах социально-экономического развития города за первое полугодие. Акцент сделан на сферу строительства, как жилья, так и других объектов.
– 23,8 тысяч квадратных метров жилья введено в эксплуатацию в этом году, это на 10 процентов больше аналогичного периода прошлого года. План на этот год – 44 тысячи квадратных метров жилья. Мы его перевыполним. За счет реконструкции пустующих домов. Нагонять темпы не будем, лучше работать поэтапно. Интересный факт: продали шесть участков земли в 19-м микрорайоне под строительство многоквартирных домов. Объявляли аукцион, работали с инвестором – строительной компанией Kaspi Stroy из Актау. Стоимость каждого участка была пять миллионов тенге, когда стартовал аукцион, вышел еще один застройщик, инкогнито, и цена выросла до 48 миллионов тенге. Наконец-то у нас появилась конкуренция на строительном рынке, – отметил Виктор Ионенко.
Помимо вышеназванных шести участков, есть еще шесть. По ним тоже объявят аукцион. Но позднее, когда первый застройщик произведет оплату, и уже будет готов приступить к работам. (Kaspi Stroy изъявил желание приобрести сразу и другие шесть участков, но в акимате на такое не согласились: пусть сначала покажет себя, а там видно будет. Историй с судебными тяжбами, недобросовестными застройщиками пруд пруди). При таком раскладе получается, что в этом году будет заложен фундамент двух девятиэтажных домов в 19-м микрорайоне, в следующем – четырех девятиэтажек. Это будет частично жилье комфорт-класса, частично – эконом-класса. При удачном стечении обстоятельств, возможно, удастся в 2024 году приступить к строительству еще шести домов.
Аким Рудного обосновал такие планы.
– Принято решение о строительстве в Рудном, в ССГПО завода по производству горячебрикетированного железа, проект стоимостью 920 миллиардов тенге. Строительство будет идти три года: 2024, 2025, 2026 годы. К 2027 году, вероятно, будет выпущена первая продукция. На первом этапе потребуется 1000 человек, на втором – еще 1000 работников, плюс обслуживающий персонал. А где они будут жить? ССГПО в ближайшее время не планирует строить жилье. А мы готовы. Надеемся, что руководство ERG нас поддержит: это может быть выкуп квартир, или долевое участие с последующим выкупом. У нас есть план детальной планировки, земельные участки, уже заложили деньги на разработку проектно-сметной документации на строительство инженерных сетей в 19-м микрорайоне, дальше – благоустройство, асфальт, детские площадки и так далее. Это будет новый микрорайон. Если всё получится, то сможем очень хорошо поправить ситуацию с очередностью на жилье, – подчеркнул Виктор Ионенко.
Аким подчеркивает, что наряду с восстановлением заброшенных домов, в Рудном необходимо строить новое жилье. И здесь вновь говорим о крупных проектах.
– В городе будут строиться два завода ЖБИ стоимостью по 1,2 миллиарда тенге каждый. Сейчас разрабатываются проекты. Застройщик 19-го микрорайона хочет привезти из Актау в Рудный свой завод, – добавил аким.
В ходе разговора с градоначальником узнали и о том, что есть проекты по строительству трехэтажных домов эконом и комфорт-класса. Речь об улице Парковой, 39-м квартале. Сейчас рассматриваются варианты. Предложения от застройщика – ТОО «Bolashak Construction Company KZ» из Костаная уже есть. Потребуется внести изменения в план детальной планировки, освободить земельный участок, и решить вопросы с коммуникациями – перенести одну ветку канализационного коллектора по Парковой.
– Данный земельный участок в охранную зону не попадает. Сможем сделать там закрытый двор с четырьмя трехэтажными домами, с подземным паркингом, первые этажи – под торговые точки. Пока мы это обсуждаем, детализируем, – обозначил Виктор Ионенко.
39-й микрорайон. Площадка хорошая. И есть инвесторы, которые готовы здесь строить жилье.
Поинтересовались качеством вводимого в последнее время жилья, и того, которое будут строить.
– До 2019 года стоимость квадратного метра жилья, построенного в рамках государственной программы «Нұрлы жер», составляла 180 тысяч тенге. Не дороже. Потом, на фоне всеобщего роста цен, стоимость выросла до 264 тысяч тенге. Сделали корректировку проекта одного из домов в 39-м квартале, получилось 315 тысяч тенге за квадратный метр. Какой смысл акимату строить жилье, когда частный инвестор готов строить по 290 тысяч тенге за квадратный метр? Пусть инвестор строит по такой цене, а мы купим готовое жилье и предоставим его социально уязвимым слоям населения. Акимат должен создать условия для инвесторов, прокладывать инженерные сети, а строить жилье должны частные компании. И сейчас вопрос по выкупу местным исполнительным органом первичного жилья за счет бюджета муссируется в правительстве, – ответил Виктор Ионенко.
Ситуацию с жилищным строительством аким охарактеризовал как весьма перспективную, что позволяет строить планы.
– Делаем план детальной планировки 36, 37, 38 кварталов – это улица Топоркова, где сейчас располагается порядка 30 двухэтажных домов барачного типа 1957-1958 годов постройки. Будем их полностью сносить, а собственникам взамен дадим жилье аналогичной площадью в новых домах. Но это перспектива 2025 года, не раньше, – пояснил аким.
Есть новости и о замершем строительстве поликлиники в 39-м квартале по улице Кустанайской. Сваи здесь наблюдали лет 15, и вот лед тронулся.
– Встретились с владельцами, поговорили. Сейчас они заняты проектированием, территорию огородили, в следующем году приступят к строительству. Поликлиника будет рассчитана на 350 посещений в сутки, – сказал аким.
Сегодня в очереди на жилье из госфонда состоит более 5000 рудничан. По словам акима города, эту цифру нельзя считать реальной: процентов 30 очередников уже нуждающимися в жилье фактически не являются, а вот документально числятся.
– Думаю, что сегодня реальное количество нуждающихся в жилье составляет до 4000 человек, не больше. Проверяли очередь, и выяснилось, что немало тех, кто уже приобрел жилье. Для того, чтобы встать в очередь на жилье, надо необходимые документы предоставить в акимат, то есть местный исполнительный орган ставит в очередь, а снимает – министерство. И здесь возникает много вопросов. Повлиять на ситуацию не можем, и получается, что очередь у нас практически не меняется. Работникам отдела ЖКХ приходится лично обзванивать очередников, чтобы актуализировать списки. И нередко бывает, что человек, который приобрел жилье, так и «висит» в очереди. Поэтому полную картину сегодня мы не знаем, – говорит Виктор Ионенко.
Хорошая новость: 30 квартир, стоящих на балансе городского отдела ЖКХ, будут переданы очередникам. Откуда взялось это жилье? В ходе ревизии выявлены незаконно проживающие там граждане, через суды, но удалось квартиры освободить.
Елена ВОРОНИНА,
фото Виталия ГОРТ