В наших многоэтажках установлено 147 лифтов, плюс два грузовых. Все они находятся на балансе отдела ЖКХ. Замена 16 подъемников запланирована на текущий год. Один лифт – по Кустанайской, 2В введен в эксплуатацию, еще три – по Ленина, 70 (первый, второй подъезды) и Ленина, 181 прошли процедуру приемки и в ожидании испытаний, после чего тоже заработают.
О лифтовом хозяйстве беседовали с исполняющим обязанности заместителя акима Рудного Валерием Полешко.
– Предварительно было проведено обследование, собраны технические характеристики для замены 16 лифтов в текущем году. Сумма порядка 223 миллионов тенге была выделена. Один лифт введен в эксплуатацию – по улице Кустанайская, 2В. Подрядчиком выступило ТОО «БСК Технологии». Этот конкурс провели вовремя. Средства на замену остальных 15 лифтов предусматривались из свободных остатков, поэтому конкурсные процедуры прошли позднее. По 15 лифтам были проведены три конкурса. По пять лифтов заменят ТОО «Лифтэк» (официальный дилер ОАО «Могилевлифтмаш» в Казахстане) и ТОО «Дос-Сервис С». По оставшимся пяти лифтам не удалось провести конкурс, соответственно, их замена переходит на 2024 год, – информировал и.о. заместителя акима.
ТОО «Дос-Сервис С» нарушило сроки выполнения договора, и убеждает заказчика, что заканчивать работу по всем пяти лифтам будет одновременно.
– Нас это не совсем устраивает. Если лифт готов, нужно производить пусконаладку. Но мы понимаем, с чем связана такая позиция: одни и те же люди выполняют и монтажные работы, и пусконаладочные. Ситуация на контроле, мониторим каждые два дня. Претензия у нас есть, будем надеяться, что ускорят работу, – пояснил Валерий Полешко.
У ТОО «Лифтэк», поскольку конкурс состоялся позднее, еще есть срок для того, чтобы вовремя произвести замену пяти лифтов. Подъемники уже поставлены, есть график пусконаладочных работ.
В основном, все лифты, что работают в Рудном, производства Беларуси (Могилёв), есть и с Щербинского завода (Россия, Москва). Возможно, скоро заработает завод в Алматы.
– Наши лифтовые шахты не подходят под лифты фирм «Samsung», «Sony» и других известных производителей, поэтому рассматриваем лифты только Могилёвского и Щербинского заводов. В новых домах могут устанавливаться другие лифты, более современные, – сказал и.о. заместителя акима.
Валерий Полешко остановился на проблемных лифтах по 50 лет Октября, 40 и 40а:
– Длительный период эти грузовые лифты вообще не работали. Их грузоподъемность – до тонны. По этим лифтам больше всего проблем. Лифты установлены с девятью остановками. Изначально, в проекте дома было предусмотрено по четыре квартиры для обслуживания, хотя по факту в доме было семь квартир на этаже. Соответственно, нагрузка на лифт совсем другая. При обследовании учтем, что эти лифты не будут служить столько же, как остальные. Согласно нормативам, замена лифта должна осуществляться каждые 25 лет, обследование – каждые пять лет. Только после обследования можно уменьшать или увеличивать срок эксплуатации. По лифтам по 50 лет Октября, 40 и 40а однозначно будут заложены другие нормативные параметры, намного меньше, до 22-21 года.
По словам Валерия Полешко, на следующий год планируется замена 23 подъемников, в их числе и два грузовых по 50 лет Октября, 40 и 40а, плюс пять лифтов, которые не удалось заменить в нынешнем году. Специалисты отдела ЖКХ совместно с коллегами из отдела жилищной инспекции и представителями ПКСК проводят обследование.
Олег Барышев, директор ТОО «Спутник-2012», которое занимается обслуживанием лифтового хозяйства в Рудном:
– В 2022 году получили лицензию на обслуживание 147 лифтов в Рудном и трех – в поселке Качар. Персонал набран, все электромеханики и лифтеры прошли обучение, сдали экзамены. Эта процедура ежегодная, только после нее допускаем к работе.
На все лифты у нас есть паспорта, и мы отслеживаем срок их эксплуатации. Если какие-то нуждаются в замене, составляем список и передаем в отдел ЖКХ, так как он собственник лифтов. Рассматривая наши заявки, в отделе ЖКХ посредством госзакупок заказывают экспертизу лифтов. Если в заключении подтверждается, что лифты готовы к замене, то она производится.
В этом году заменят 16 лифтов, существенная цифра, учитывая, что ни в прошлом, ни в позапрошлом годах эта работа не проводилась. По Кустанайской, 2В уже работает новый лифт, еще три лифта – по Ленина, 70 (первый, второй подъезды) и Ленина, 181 скоро запустят. В новых лифтах установлены видеокамеры, которые выводятся на пульт дежурного оператора.
На замену одного лифта отводится от 60 до 80 дней. За то время, что производилась замена лифтов, начисления производиться не будут.
На следующий год уже подали в отдел ЖКХ информацию о девяти лифтах, у большинства которых истек срок эксплуатации, у трех еще есть срок службы, но работают они плохо.
Жалобы на работу лифтов, конечно, поступают. У нас круглосуточно работает диспетчер, помимо лифтеров.
Иной раз неполадки в работе лифта вызваны тем, что жители неправильно им пользуются, перегружают, жгут кнопки, вырывают обналичку. А ремонт затягивается на два-три месяца, поскольку запчасти заказываем в Беларуси, России.
Тариф за техническое обслуживание лифта составляет 1400 тенге с квартиры.
Задолженность населения перед ТОО «Спутник-2012» насчитывает 22,8 миллиона тенге.
Елена ВОРОНИНА,
фото Милены ПОТОРОЧИНОЙ