«Если вас что-то не устраивает, переезжайте в частный дом», – такое часто можно услышать в перепалке между соседями многоквартирных домов. А вот куда переезжать жителям частного сектора, которым не повезло с соседями? Заложниками непростой ситуации с января этого года оказались жители небольшого переулка Глинный.
В редакцию обратилась Светлана Колесникова, она живет по Фролова, 76, это рядом с Глинным. Рассказала, что после того, как в доме по Глинному, 8 сменился хозяин, житья соседям не стало. Причем не только соседям по переулку, но и с улиц Песчаная, Балыктинская, Фролова – это 23, 28, 29 микрорайоны. А дело вот в чем: дом сдается для проведения различных мероприятий: от поминок до свадеб. Сдается на законных основаниях, у владельца оформлено ИП, налоги платятся. Да только мероприятия продолжаются далеко за полночь – громкая музыка, смех, гости навеселе, что, в общем-то, неудивительно, не считая, что проходят они не в ресторане или в кафе, а в жилом доме.
Мы выехали в переулок Глинный, и поговорили с жителями.
Начала Светлана Колесникова, она живет по улице Фролова с самого ее основания, с 1995 года:
– Мы люди пожилые, строили наш город, и надеялись, что старость встретим тихо и мирно. А у нас получается совсем иначе. Нынешний владелец дома по переулку Глинный, 8 сдает его для проведения развлекательных мероприятий, люди там пляшут и поют, невзирая на то, нравится ли это людям, живущим по соседству. Первое время это происходило почти до утра, не давая никому спать, это раз. Во-вторых, заполонены наши переулки, улицы – приезжает по 15-20 машин, и нас не спрашивают, можно ли ставить машины. В результате чего ни скорой помощи, ни пожарной службе, ни мусоровывозящей компании к нам не проехать. Мусор однажды у нас и не вывезли. Были случаи, что некоторые жители, не спав до трех-четырех часов ночи, на следующий день обращались к врачу с повышенным артериальным давлением. Должны наши власти повлиять на эту ситуацию, чтобы прекратить проведение таких мероприятий.
Вопрос у жителей вызывает и то обстоятельство, что при вызове полиции, а она приезжала трижды в этом году, штрафовали гостей, а не владельца дома.
– Бывало и так, что, видимо, после того, как закрылось кафе, полный автобус гостей приехал в дом по Глинному, 8. Им, конечно, весело и хорошо, а каково нам? – говорит Светлана Колесникова.
Поинтересовались: куда обращались насчет сложившейся ситуации?
– Вызывали полицию. К примеру, это происходит в половине второго ночи, накладывается штраф, соседи утихомириваются на какое-то время, полиция уезжает и всё происходит заново до половины шестого утра, – говорит жительница Глинного, 7 Светлана Матвеева. – В шесть утра или в полседьмого приезжает обслуживающий персонал, и опять начинаются крики. Иногда такое длится четыре ночи подряд. А в Наурыз было настоящее хулиганство: загадили нам все заборы, машины ударялись в сугробы, ездили туда-сюда. Это же пьяные люди. Они могут нанести вред нашему имуществу. Пока такого не было, но у меня на гараже кирпич уже отколот.
К разговору присоединяется Лидия Глейзер, они с супругом живут в доме по Глинному, 10:
– Если бы жители не ходили по улице по ночам, не охраняли, эти гости бы уже давно всё тут разнесли.
В курсе происходящего не только Управление полиции. Жители обращались и в другие государственные структуры.
– Первым делом обратились в налоговую. Нам ответили, что хозяйка дома действует как ИП, то есть на законных основаниях, и посоветовали обращаться в полицию. Обратились в полицию, там сказали то же самое: вызывайте участкового. Потом – в прокуратуру. Ответы одинаковые: вызывайте полицию по факту нарушения ваших прав, пусть нарушителей штрафуют. У нас уже три подобных факта. И сколько еще будем так жить? Гости полицию совершенно не боятся, в ответ на наши замечания так и заявляют: «Если вам что-то не нравится, вызывайте полицию» или: «Зайдите в свой дом, ваше место за забором, не мешайте нам гулять», – говорит Светлана Матвеева.
К слову о штрафе. Он составляет 17.000 тенге. А если платишь в первую неделю после того, как наложен штраф, – то 50 процентная скидка.
– А если бы штраф был выписан на предпринимателя, то есть на владельца дома, то там совсем другие суммы, и с каждым новым фактом нарушения штраф растет. И вообще: дом сдается для жилья, а не для проведения массовых мероприятий. Если бы там люди жили, разве бы мы были против. А у нас как: в обед заканчиваются поминки, после обеда начинается свадьба. Нам как жить-то? Однажды, в присутствии полиции, разговаривали с хозяйкой, она, кстати, даже не местная, из Петропавловска, так вот она заявила: «Это мой бизнес, я на этом зарабатываю деньги» и больше слова не дала никому сказать, – добавляет Лидия Глейзер.
Крайнее, наверняка не последнее мероприятие, в доме по Глинному, 8 проходило 3, 4, 5 августа. У жителей есть видео, как проходят такие вечера, – после Наурыза пришлось поставить видеонаблюдение.
– Снимается не только дом, но и вся улица. Гости танцуют прямо на улице, срывают цветы, опорожняются, в общем, делают, что хотят, – говорит Светлана Матвеева.
Светлана Колесникова обращает внимание журналистов:
– 19 мая к нам приезжал аким города, потом приезжал 15 июня. Мы довели до сведения, что у нас происходит. Виктор Николаевич взял на заметку. Дальше обратились в городскую прокуратуру, там сказали, что по факту нарушения тишины документы отправляют в полицию. 14 июля обратились в областную прокуратуру, в ближайшие дни должны получить ответ.
Светлана Матвеева добавляет:
– Из городской прокуратуры позвонили нашему участковому, чтобы тот провел беседу с хозяйкой дома по Глинному, 8. Что не было сделано. И еще: когда владелица сдает коттедж, она не составляет договор с арендаторами. Откуда мы это знаем? Нам сказал участковый. Поэтому и штрафуют гостей, а не хозяйку. Мы так и будем вызывать полицию, штрафовать? Бессонных ночей месяца два уже наберется. Мне работать надо, пожилым людям отдыхать.
Лидия Глейзер была на прошлой неделе на приеме у советника акима по коммунальным вопросам Валерия Полешко, который сказал, что решение таких вопросов не входит в компетенцию местного исполнительного органа. И жителям необходимо обратиться к депутатам, которые создают законы.
Жительница улицы Песчаной Алла Таран заметила:
– Я живу на соседней улице. И слышу, как сигналят машины арендаторов дома по Глинному, 8. И машин этих набирается десять, не меньше. На гостей реагируют собаки, у нас постоянно стоит собачий лай.
Какой выход из ситуации видят жители переулка Глинный, улиц Фролова, Песчаной, Балыктинской?
– Такого бизнеса в частном секторе вообще не должно быть. В нашем переулке всего 14 домов, разве можно тут организовывать такие мероприятия, – высказывает мнение собравшихся Лидия Глейзер.
Мы прошли к дому №8, дверь нам открыла женщина, представилась гостьей, и созвонилась с владельцем коттеджа. Потом она передала его номер журналисту, и нам тоже удалось поговорить с ним. Точнее, как мы предполагаем, это был супруг владелицы, но он назвал себя хозяином дома по Глинному, 8. Когда мы сообщили, что жители жалуются на праздники допоздна, на гостей, он сказал:
– Им скучно дома сидеть, они же пенсионеры уже, отработали свое. И им охота чего-нибудь такого, вот и жалуются, фотографируют. Пусть своими делами занимаются, внуков нянчат. Зачем было журналистов вызывать? Вы же мне рекламу делаете. Налоги платим. Ночью же не постоянно в доме мероприятия проходят, после 23.00 заходят в дом и гуляют там. Приезжала полиция, пару раз наложили штраф, ладно, сразу же оплатили. Что еще нужно? В месяц проходит примерно восемь тоев, вот пусть 640 тысяч тенге мне на счет кидают, не буду там ничего делать, скажите соседям так.
Закончил он разговор такими словами:
– Всё нормально. Если бы было что-то незаконное, давно бы уже оштрафовали и закрыли кого надо. Пусть соседи не придумывают. А вам это зачем? Вы, наверное, их знакомые.
Мы также попросили прокомментировать ситуацию в Управлении государственных доходов. Руководитель отдела непроизводственных платежей Ербол Жаксыбаев начал с того, что до 1 января 2024 года в стране продлен мораторий на проверки субъектов малого и микропредпринимательства. Но это не касается лиц, осуществляющих деятельность без регистрации.
– Вместе с участковым инспектором полиции выезжали по адресу: переулок Глинный, 8, там имеется ИП, зарегистрировано в мае 2023 года, деятельность осуществляет Бердимуратова Айгуль Жаксылыковна, проживающая в Северо-Казахстанской области. Налоги оплачиваются, сдачу дома производят законно. Штрафы налагают правоохранительные органы, и кто должен их выплачивать, вопросы к полиции. С заявлением к нам обращалась Светлана Матвеева, она проживает по Глинному, 7, разъяснили, что проверки вправе осуществлять только к тем предпринимателям, кто действует без регистрации.
Встретились мы и с участковым инспектором Алишером Курмашевым. Он рассказал:
– С конца весны начали поступать жалобы на дом по переулку Глинный, 8, который сдается посуточно. Люди приезжают из разных регионов, проводят тои, бывают мероприятия и поминального толка. У владелицы проверили все документы, есть разрешение на осуществление предпринимательской деятельности – сдачу жилья, и конкретно не прописано, что дом сдается для увеселительных мероприятий, исправно платятся налоги.
Со стороны соседей идут жалобы о нарушении тишины в ночное время (статья 437 Кодекса об административных правонарушениях). На каждый вызов реагируем. Жители хотят, чтобы к ответственности привлекали хозяйку, но, согласно закону, протокол по статье 437 оформляется непосредственно на того, кто нарушал тишину. С арендаторами владелица дома составляет договор, в котором оговаривается, что они берут на себя все обязательства по сохранности жилья, в частности, и за нарушение статьи 437 КоАП. Уже неоднократные факты были, штрафовались арендаторы. Да, возможно, присутствует коллизия в законодательстве, но мы действуем в рамках наших полномочий.
Первая проблема этого переулка – он очень маленький, говорит участковый, дома буквально друг на друге. Там тихо, и люди к этому привыкли, поэтому даже хлопанье дверей машин в темное время чутко воспринимается обитателями.
– С хозяйкой проводили профилактическую беседу, чтобы она, в свою очередь, разъясняла арендаторам о статье 437. Но факты повторяются. На каждое обращение реагируем. Закрыть ИП – не наша компетенция. Совместно с прокуратурой сейчас разрабатываем алгоритм действий в отношении владелицы дома по Глинному, 8, чтобы она в большей степени контролировала арендаторов, – добавил Алишер Курмашев.
…Как выяснилось из разговора с жителями, подобная практика – аренда коттеджей для проведения увеселительных мероприятий – распространена не только по адресу: Глинный, 8. В 23, 28, 29 микрорайонах есть еще несколько таких домов, но соседи боятся афишировать это.
Жители же переулка Глинного и близлежащих улиц настроены решительно, и пускать ситуацию на самотек не намерены. Светлана Колесникова подчеркнула, что собирают всю переписку с госорганами, и в случае, если на местном уровне не будут приняты меры, отправят документы в общественную приемную Администрации президента.
Елена ВОРОНИНА,
фото Виталия ГОРТ