Информацией в сфере предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство поделилась в ходе брифинга временно исполняющая обязанности руководителя городского отдела земельных отношений Айнур Айтжанова.
Она напомнила, что функциями отдела земельных отношений являются: регулирование земельных отношений на территории города в целях обеспечения рационального использования и охраны земель, воспроизводства плодородия почв, сохранения и улучшения природной среды; установление оснований, условий и пределов возникновения, изменения и прекращения права собственности на земельный участок и права землепользования, порядка осуществления прав и обязанностей собственников земельных участков и землепользователей; создание условий для равноправного развития всех форм хозяйствования; охрана прав на землю физических и юридических лиц и государства; создание и развитие рынка недвижимости; укрепление законности в области земельных отношений. Отдел руководствуется в своей работе Конституцией, Земельным Кодексом и другими нормативно-правовыми актами РК.
В целях обеспечения гласности и объективности принимаемых решений по предоставлению земельных участков при акимате создана комиссия из числа депутатов городского маслихата, представителей органов местного самоуправления, структурных подразделений соответствующих местных исполнительных органов, осуществляющих функции в сфере архитектуры и градостроительства и сельского хозяйства, представители Палаты предпринимателей.
Заседание комиссии проводится еженедельно, проводится видеозапись.
Всего в очереди на получение участка под ИЖС состоит 2300 человек. Обеспечено распределение земельных участков. Так, с начала года вручено 148 уведомлений о предоставлении участка, из которых только по 30 оформлены правоустанавливающие документы, остальные 118 участков находятся на стадии оформления.
Прием заявлений и оказание государственной услуги осуществляется через веб-портал электронного правительства. После получения уведомления о присвоении земельного участка услугополучатель обращается в отдел архитектуры и градостроительства с заявлением о выделении участка.
На период освоения земельный участок предоставляется во временное землепользование в аренду с установлением условий и сроков освоения. Земельный участок предоставляется во временное землепользование сроком не менее чем на три года. За этот период необходимо построить дом и ввести его в эксплуатацию.
Предоставление участка в частную собственность производится после освоения земельного участка, то есть после подписания акта ввода объекта ИЖС в эксплуатацию.
Земельные участки, за исключением включенных в перечень земельных участков для продажи на торгах, конкурсах и аукционах, под ИЖС предоставляются гражданам РК бесплатно, в частную собственность, в размере 0,1 гектар.
Повторное предоставление участка для указанных целей не допускается. Списки очередности на получение земельного участка являются открытыми, их можно посмотреть в «Личном кабинете» на портале электронного правительства, в едином государственном кадастре недвижимости, или узнать в отделе земельных отношений по телефону: 4-62-11.
Временно исполняющая обязанности руководителя отдела земельных отношений Айнур Айтжанова отметила, что в настоящее время, в основном, участки выдаются в микрорайонах за так называемым «Ковшом». Это 23, 24, 24а, 26, 22, 27, 28, 29 микрорайона. Здесь уже проложены основные коммуникации. Планируется распределение участков в 25-м микрорайоне.
Между тем, около 300 участков, предоставленных до 2009 года, остаются пустыми или недостроенными. Тогда участки сразу предоставлялись в частную собственность, отсюда и сложности.
– Частная собственность неприкосновенна, мы сейчас ведем работу с городским судом и прокуратурой о том, как быть с такими участками, – говорит Айнур Айтжанова.
Теперь же, согласно новому законодательству, участки дают только на три года, и если дом так и не был построен, земельный участок возвращается в госсобственность и передается следующему очереднику.
Что касается предоставления земли под коммерческие цели, то, в соответствии с Земельным кодексом, выделение участков производится в соответствии с генеральным планом города.
– То есть мы можем выставить участок только в том случае, если объект предусмотрен в генеральном плане города. В других случаях нужно разрабатывать план детальной планировки и выставлять участок на аукцион, – пояснила спикер.
Булат МУСИН,
фото Алексея ФРОЛОВА