Полным ходом идут работы по улице Горького, 64. Здесь осуществляется реконструкция бывшего общежития. Подрядчиком выступает ТОО «Qazaqstan Construction Holding» из Актау, компания восстанавливает еще несколько домов в Рудном. До конца года здание по Горького, 64 планируют сдать в эксплуатацию.
Мы побывали на площадке, где проводятся строительно-монтажные работы, и побеседовали с прорабом Виктором Головиным.
– Летом компания «Qazaqstan Construction Holding» приступила к восстановлению домов в Рудном. Состояние дома по Горького, 64 было, конечно, удручающее, демонтаж производили до основания плит. Строили новые перегородки. От старого здания остались только стены.
Сделали надстройку шестого этажа. Сейчас идут восстановительные работы внутри здания, отделочные работы. Ежедневно только на этом объекте у нас работает более 100 человек – отделочники, штукатуры, кровельщики, – пояснил Виктор Головин.
Поскольку здание не эксплуатировалось долгие годы, коммуникации пришли в негодность, произведена их полная замена.
По окончании работ в доме будет 67 квартир. Будут здесь так называемые одно-, двухкомнатные квартиры по стандарту «евро».
– «Еврооднушка» – это одна изолированная комната, спальня, и гостиная – большая комната, совмещенная с кухней, сюда можно поставить диван, телевизор. Комнаты большие – по 15-20 квадратных метров каждая, трехкомнатная квартира имеет площадь почти 100 квадратных метров, – говорит Виктор Головин.
Поставки материалов идут ежедневно, рабочие порой не успевают разгружать.
– Сдача дома намечена до конца этого года. Те, кто будут здесь жить, думаю, будут довольны. Для Рудного это новое направление – квартиры по стандарту «евро». Это очень удобно, – говорит Виктор Головин.
Восстановлением бывшего общежития семейного типа, что напротив торгового дома «Троя», занимается рудненское ТОО «СК АПРИОРИ». Компания выкупила здание у прежнего собственника, и намерена осуществлять восстановление дома от начала и до конца. Планируется, что большая часть дома будет отведена под офисные помещения (в аренду и для собственных нужд компании-подрядчика), а один подъезд будет жилым, это 20 квартир.
Главный инженер ТОО «СК АПРИОРИ» Сергей Герасименко рассказал:
– К восстановлению дома приступили весной этого года. Сейчас завершаем проект, его нужно будет утвердить, заключить договоры. В первую очередь, вывезли строительный мусор из всего здания, потом отремонтировали кровлю, прочистили вентиляционные шахты, выполнили частично остекление, не застеклили только первый этаж, так как там планируем установить панорамные окна.
Ремонтные работы возобновятся зимой. По словам Сергея Герасименко, «превращать проект в долгострой компании невыгодно, заинтересованы в том, чтобы завершить его как можно быстрее».
Когда здание будет сдано в эксплуатацию, пока неизвестно. Всё зависит от поступления финансирования, а оно осуществляется только за счет ТОО «СК АПРИОРИ». На данный момент компания вложила в проект порядка 150 миллионов тенге.
О том, какая работа в дальнейшем предстоит по восстановлению брошенных зданий, поговорили с руководителем городского отдела архитектуры и градостроительства Ульяной Бухваловой.
Она сообщила, что в Рудном 11 зданий подлежат восстановлению. Более 20 лет они заброшены, какие-то из них обрели печальную славу. При этом все здания имеют хозяев.
На сегодня работа ведется по семи зданиям: по улицам Горького, 64, Ленина, 107, 215, 48/2, 40 лет Октября, 34, 50 лет Октября, 44а, Топоркова, 162а. Восстановление осуществляется за счет средств частных застройщиков. У данных объектов есть почтовые адреса. После восстановления и ввода в эксплуатацию данные адреса останутся.
– Дом по Ленина, 107 введен в эксплуатацию. Там 40 квартир: восемь трехкомнатных (около 99 квадратных метров каждая) и 32 – однокомнатных (около 45 квадратных метров каждая). Дом готов к заселению. Производится уборка, мелкие работы. В ближайшее время состоится вручение ключей. Отделом ЖКХ отрабатывается список очередников, – пояснила Ульяна Бухвалова.
От жителей соседних домов поступали жалобы, что подрядчик нарушил благоустройство двора. Руководитель отдела архитектуры сказала, что благоустройство территории будет осуществлено в 2024 году за счет бюджета, будет предусмотрена детская площадка.
В доме по Ленина, 215 после восстановления будет, как и раньше, 114 однокомнатных квартир.
– За счет бюджетных средств планируется восстановление девятиэтажного дома по улице Сандригайло, 59. В текущем году из средств городского бюджета выделено 18,3 миллиона тенге на разработку проектно-сметной документации. Планируется провести реконструкцию дома под 117 квартир. Стоимость проекта будет определена после прохождения ПСД государственной экспертизы.
Восстановлению подлежат дома по 50 лет Октября, 57, Ленина, 213, 70б, Космонавтов, 21. Эти дома проходят процедуру признания бесхозяйными, после чего их переведут в государственный фонд, и будет решаться вопрос по восстановлению. На следующий год планируется восстановить и их, – отметила Ульяна Бухвалова.
Акимат будет выкупать квартиры у частных застройщиков, и распределять их среди очередников. Напоминаем, что согласно статье 74 Закона «О жилищных отношениях», первоочередное право на получение жилья из государственного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом, имеют:
- — ветераны Великой Отечественной войны,
- — дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей,
- — многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени,
- — многодетные семьи.
Елена ВОРОНИНА,
фото Алексея ФРОЛОВА