Жители домов по Корчагина, 72 и 82 обслуживаются два месяца в другом КСК, а прежний кооператив их не отпускает и продолжает выставлять счета
Работой КСК рудничане бывают довольны нечасто, хотя, конечно, в городе есть кооперативы, дворам и домам которых можно позавидовать. Как правило, недовольство работой КСК не наталкивает жителей к активным действиям, чтобы изменить ситуацию, уж слишком много времени на это требуется и душевных сил.
Кто сталкивался, тот поймет. Но в случае с жильцами домов по улице Корчагина, 72 и 82 этого не скажешь: они терпели долго, много жаловались в свой кооператив, а потом коллективно решили перейти в другой. Да вот оказалось это не так просто.
Первой с журналистами побеседовала старшая по дому по Корчагина, 72 Ольга Чертыкова.
– Работой КСК «Тис» мы недовольны уже давно, проблем по дому много. Ничего практически не выполняется, а если что-то выполняется, то только по звонку, и то нужно сделать не один звонок, а множество. На крыше вообще ничего не делалось. Я живу на четвертом этаже, и вода с крыши во время дождя дотекала до меня, мы с соседями скидывались и своими силами всё сделали. Наша вечная проблема – подвальные тараканы, они у нас не выводились вообще на протяжении последних 10 лет. И 12 июня решили общим собранием дома перейти из КСК «Тис» в КСК «Турмыс», большинство жителей согласились. Опросные листы отнесли в «Тис», у нас их не приняли, тогда направили почтой с уведомлением. Потом от «Тис» последовали отписки совершенно невразумительные, без указания статей законов, без указания причин, по каким нам отказывают в переходе в КСК «Турмыс». Председателя постоянно нет на месте, он прячется от нас, а заместитель ничего не может сделать без председателя, так как право подписи только у председателя. Через «eOtinish» обращались в отдел жилищных отношений акимата, нам ответили, что мы всё сделали правильно, но раз «Тис» нас всё равно не отпускает и не отдает документы на дом, то мы вправе обратиться в суд. Фактически наш дом с 1 июля обслуживает КСК «Турмыс», и за два месяца мы успели ощутить разницу: несколько раз произведена обработка подвала от тараканов, от блох, сейчас их там нет, я была в подвале, видела. И видела, что многие комплектующие там заменены, потому что раньше везде стояли заглушки. Наш дом активно подготавливается к отопительному сезону. Был осмотр крыши, в особенности в четвертом подъезде над пятым этажом, там весь подъезд тонет, когда идет дождь. Работа по крыше еще будет производиться. На счете у нас нет ни копейки, поэтому жители подъезда собирают деньги, – рассказала Ольга Чертыкова.
Особенно беспокоит жителей ситуация с выставлением счетов от КСК «Тис». Несмотря на то, что оба дома – и 72-й, и 82-й – обслуживает КСК «Турмыс», «Тис» продолжает взыскивать плату за техобслуживание домов. Часть жителей оплачивает в «Тис», боясь, что возникнут проблемы, раз дом документально числится в составе данного кооператива. А другие жильцы платят в «Турмыс», считая, что справедливо платить тем, кто выполняет работу.
– В «Тис» не признают, что мы перешли в «Турмыс» с 1 июля, и без конца выставляют счета. Ходили в КСК, нам сказали, что мы всё равно будем у них должниками числиться, что будут подавать на нас в суд. Если так и дальше будет продолжаться, конечно, мы настроены идти в суд, чтобы довести это дело до логического конца. Раз нас обслуживает «Турмыс», почему мы должны платить в два КСК? Будем платить в ту компанию, которая делает работу для нашего дома, – добавляет Ольга Чертыкова.
Во многом похожую историю рассказала старшая по дому по Корчагина, 82 Ирина Сыч.
– Проблемы с КСК «Тис» возникли, в первую очередь, из-за состояния крыши. Вентиляционные шахты у нас полностью разрушены. В КСК этого делать не хотят, хотя это их работа. Подвал у нас кишит тараканами, и маленькими, и большими. Обращались в «Тис», сказали, что травили. Но толку-то нет. И потом в КСК говорят: «Купите свечки, и сами потравите. Они же вам мешают». Почему мы должны это делать? Мы платим за это в КСК. А они вообще никакие работы не делали. Крыша вся в мусоре, потому что работники КСК мусор со всей крыши сметали в одну сторону, чтобы не вывозить. Живу на пятом этаже, так над моей квартирой накопилось две тонны мусора! Вдобавок крыша еще и текла, но чтобы произвести ремонт, надо было сначала мусор убрать. Сколько обращалась, так мне говорят: давайте перенесем мусор. Это разве выход? Три месяца с ними боролась, чтобы, наконец, скинули мусор с крыши и вывезли. И вот так проблемы с КСК копились годами. Конечно, есть квартиры, которым повезло, и их не коснулись проблемы с крышей или подвалом, поэтому они и не жалуются, а молча оплачивают. Но это только до тех пор, пока не возникнет какая-то ситуация, требующая действий от КСК. А чтобы что-то в «Тис» сделали, звонков мало. Сколько мы туда ходили. Принесли опросные листы по поводу перехода в «Турмыс», а председатель «Тис» нас встретил, лежа на диване. И так не раз было, многие жители подтвердят. Разве может так председатель работать? С ним очень тяжело выйти на контакт. Документы о переходе в «Турмыс» он у нас не принял, юриста в КСК нет. Начали общаться уведомлениями. Мы ему отправляем одно, он нам в ответ другое – а в документе ни печати, ни его подписи. В нашем доме 99 квартир, и 63 квартиры согласились перейти в «Турмыс», мы никого не принуждали, – говорит Ирина Сыч.
С переходом в КСК «Турмыс» застарелая проблема с тараканами решилась, отмечает Ирина Сыч. Три протравки – и в подвале ни одного таракана.
Жители 72-го дома тоже готовы дойти до суда, если вопрос с КСК «Тис» будет продолжать висеть в воздухе.
– С 1 июля в «Тис» не оплачиваю. А до этого времени ни одного тенге долга не было. Знаю, что другие жильцы тоже перестали платить, так как всю работу по дому делает КСК «Турмыс». Вообще, по дому есть долги перед «Тис», но это там, где нежилые квартиры. Если надо будет, мы обратимся в суд, потому что закон на нашей стороне. У нас есть все документы, и в законе прописано, что жильцы дома сами выбирают, кто его будет обслуживать. Дом не в частной собственности председателя КСК «Тис», – подчеркнула Ирина Сыч.
Ситуацию прокомментировала юрист КСК «Турмыс» Радмира Уразбекова.
– КСК «Тис» не отдает документы на дома по Корчагина, 72, 82, и делает начисления на эти дома, которые обслуживаются уже в КСК «Турмыс».
Жильцами этих домов соблюдены все требования жилищного законодательства: проведено собрание, собран 51 процент опросных листов согласия жителей. В КСК «Тис» было направлено уведомление о том, что данные дома выходят из состава их кооператива. «Тис» игнорирует данные уведомления, и с 1 июля продолжают выставлять счета жителям. Естественно, люди в замешательстве. Часть оплачивает в «Тис», потому что выставляют долг, часть оплачивает в «Турмыс». КСК «Тис» заявляет свои права на дома, но ни разу за всё это время не зашли в подвал, ничего не делали. Просто выставляют счета жителям, и этим самым затягивают время, – говорит Радмира Уразбекова.
Она добавляет, что с 1 июля были заменены все замки на подвальных помещениях, то есть техническим обслуживанием двух домов полностью занимаются сантехники КСК «Турмыс». Дома полностью подготовлены к отопительному сезону. У «Турмыс» заключены договоры со всеми коммунальными службами.
– Отопительный сезон на носу. В отделе жилищных отношений ответили, что все спорные вопросы между жителями и КСК решаются в суде. Но все же понимают, что судебный процесс займёт время. Жители переживают. Поэтому хочу сказать: вы находитесь на обслуживании в КСК «Турмыс», оплачивать вы должны в КСК «Турмыс», так как всё техническое обслуживание производим мы. Если жителям, которым выставляют задолженность в КСК «Тис», будет необходима юридическая помощь, могут обращаться в КСК «Турмыс», – отметила юрист КСК «Турмыс».
Председатель КСК «Турмыс» Людмила Мухина рассказала, что работы по домам по Корчагина, 72 и 82 начали производить до того, как от жильцов поступила оплата. К слову, тариф в «Турмыс» немного выше, чем в «Тис», но жители не возражают: лишь бы дома обслуживались, как положено.
– С 1 июля, даже еще не собрав денег с жителей, мы заменили всё освещение в подвалах этих двух домов. Что касается тараканов. Оказывается, люди 15 лет жили с этой проблемой. Надо искать причину. Будем решать этот вопрос совместно с санэпидемстанцией. На обоих домах поставили новые сбросники и краны: жильцы собрали в счет КСК 158 тысяч тенге, и мы произвели эту работу, – говорит Людмила Мухина.
Она тоже упоминает про суд, если дело не решится без него.
– Судиться мы умеем. Мы за правду. Противозаконного ничего не сделали. Спасибо жильцам домов по Корчагина, 72 и 82 за то, что поверили в нас, – добавляет председатель КСК «Турмыс».
Комментариев от руководства КСК «Тис» мы не получили. Хотя за несколько дней до встречи с жильцами звонили в кооператив. Председатель «Тис» на тот момент был в отпуске, ему обещали передать нашу информацию. На встречу с жителями и журналистами никто из «Тис» не пришел.
Несколькими днями позже жители и руководство КСК «Турмыс» встречались с заместителем акима города Досболсыном Жакуповым и председателем городского филиала партии «Әділет» Назгуль Манасовой. Решено провести еще одно собрание жильцов, с участием представителей партии «Әділет». Отмечено, что жители всё сделали правильно, по закону. А отношения с «Тис» придется разрывать через суд, если кооператив продолжит выставлять жителям счета.
Елена ВОРОНИНА,
фото Даниила САЕНКО