Вчера состоялось заседание рабочей группы по ликвидации ПКСК и созданию Объединения собственников имущества (ОСИ) и простых товариществ (ПТ).
Участие принимали председатели ПКСК, представители коммунальных предприятий города и Управление государственных доходов по городу Рудному. Рассматривались вопросы по безболезненному для жителей переходу домов в новые формы собственности.
Напомним, с 7 января 2020 года вступил в силу Закон Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства». Согласно принятому Закону, на смену существующим КСК приходят объединения собственников имущества или простые товарищества, работающие по принципу «одно объединение собственников имущества — один счет».
При создании ОСИ собственники многоквартирных жилых домов сами следят и отвечают за свое жилье. Эффективность внедрения реформы для населения заключается в прозрачности использования собранных средств жителей и направление этих средств только на управление и содержание дома.
Но вот как это все будет на самом деле? Сегодня были подняты вопросы, которые волнуют как председателей ПКСК, так и простых людей. Самый главный вопрос – нельзя ли оставить все как было, то есть оставить ПКСК. Ответ однозначный — нет, с 1 июля такой формы собственности не будет. Теперь перед жильцами дома встает ряд вопросов – а как содержать дом и кто будет нести ответственность за общедомовое имущество, если дом так и не определился с переходом в ОСИ или ПТ?
Есть риски, что с 1 июля такие «бесхозные» дома могут остаться без света в подъезде. Ранее этим занималось ПКСК, которое заключало договор на поставку света с ТОО «РЭК». Теперь коммунальное предприятие без заключения договора с юридическим лицом не сможет поставлять услугу. К электричеству в подъезде запитаны домофон, кабельные сети. Такая же ситуация с подъездным газовым оборудованием. Газовая компания не сможет подавать газ без договора в дом, несмотря на наличие индивидуальных договоров с жильцами каждой квартиры. Газ-то подается через общедомовые сети. И это только малая часть вопросов, которая сегодня была вынесена на обсуждение.
Жилищная инспекция совместно с ПКСК проводит собрания с жильцами домов. Ведется работа по созданию сервисных компаний и управляющих компаний. Работа с ними смогла бы обеспечить плавность перехода домов в ОСИ или ПТ – именно они смогут взять на себя функции юридического лица по заключению договоров с коммунальными предприятиями города, обеспечить необходимых специалистов и т.д.
В любом случае решение должны принимать жители каждого дома самостоятельно. Такие встречи уже закончены в ПКСК «19 микрорайон», «Аскон», «Айсулу». На очереди «Лана», «Сандри», «Рубин», «Самал», «Ассоль», «Салтанат» и др. Они проводятся для удобства жителей в вечернее время или на выходных днях.
Заседания рабочей группы будут продолжены в ближайшее время.
Вся информация по переходу в ОСИ и ПТ доступна на сайте https://zhkh.kz