В ПКСК города этот процесс выходит на финишную прямую
В мае-июне, когда перед жителями многоквартирных домов отчетливо маячила перспектива остаться без ПКСК и уйти в самостоятельное плавание, многие из нас, признаемся, побаивались: удастся ли подготовить дома к зиме?
Надо отдать должное некоторым кооперативам: думая, что с 1 июля они перестанут существовать, постарались большую часть работы сделать в июне.
Переход на ОСИ и ПТ отсрочили до 1 июля 2023 года. А, значит, грядущую зиму перезимуем, как привыкли – при непосредственном участии наших кооперативов.
Многие ли из них получили паспорта готовности к отопительному сезону 2022-2023 годов? На этот вопрос ответил руководитель отдела жилищной инспекции акимата Рудного Меирбек Исмагулов:
– Работа по подготовке жилого фонда к отопительному сезону началась в ПКСК в июне, в некоторых еще раньше. Чувствуя ответственность перед жителями, они, несмотря на то, что были уверены в ликвидации ПКСК к 1 июля, провели необходимую работу: планомерно, после окончания прошлого отопительного сезона, начали подготовку – меняли розливы теплоснабжения, осуществляли сварочные работы, промывку внутренних систем отопления. Большинство кооперативов подготовку к зиме начали в июне-июле, приглашали комиссию в составе специалистов-инспекторов жилищной инспекции и контролеров ТОО «Рудненская теплосеть». Комиссия обследовала дома, выписывала замечания, давала сроки для их устранения.
На данный момент более 70 процентов кооперативов занимаются устранением выявленных нарушений.
Меирбек Исмагулов также обратил внимание на тот факт, что с 1 августа была произведена остановка ТЭЦ – горячей воды не было, невозможно было произвести промывку в тех домах, где ее еще не осуществили. После того, как с 25 августа стали подавать горячую воду по микрорайонам, ПКСК приступили к промывке систем отопления.
– ПКСК, которые не успели промыться, осталось не так много. Как только они завершат этот процесс, а он идет по графику, в порядке очередности, в ПКСК будет выезжать комиссия, – добавил руководитель жилищной инспекции.
Есть ПКСК, которые уже получили паспорта готовности к отопительному сезону, есть и дома на самообслуживании, которые тоже имеют данный документ на руках. В числе первых паспорт готовности получили ПКСК «Аскон», «Уют-2», «Собственник».
– Обычно все ПКСК заблаговременно готовятся к отопительному сезону, чтобы зимой было меньше остановок теплоснабжения. Прошлые годы старались, чтобы до 1 августа, до 1 сентября все ПКСК получили паспорта готовности. Но в связи с тем, что поначалу не было ясности, кто будет готовить дома к зиме – ПКСК или ОСИ, а потом почти месяц не работала ТЭЦ, вышла заминка. Поэтому сейчас работы по подготовке к зиме в домах продолжаются, – отметил Меирбек Исмагулов.
Что же касается социальных объектов – школ, детских садов, медицинских и спортивных учреждений, то они уже получили акты технической готовности к работе в зимний период.
Одно важное обстоятельство, которое необходимо учесть перед тем, как получать паспорт готовности объекта к работе в зимний период. Нужно обновить акт разграничения балансовой принадлежности между потребителем и услугодателем.
Руководству тех объектов, чей акт разграничения балансовой принадлежности был получен ранее 2020 года, необходимо его обновить. Этот документ изготавливается три дня, и, конечно, лучше получить его до того, как придете в жилищную инспекцию за паспортом готовности. Заявка на обновление акта подается в планово-технический отдел ТОО «Рудненская теплосеть». Это касается не только ПКСК, но и магазинов, офисов и прочих предпринимателей, юридических лиц.
– Хочу обратиться к жителям, хозяйствующим субъектам, предпринимателям: комиссия по выдаче актов технической готовности работает на еженедельной основе – по вторникам и четвергам, заседания проводятся с 15.00 до 17.00 в отделе жилищной инспекции по проспекту Космонавтов, 12, кабинет №417. По всем вопросам жители могут обратиться по нашим телефонам: 3-92-44, 3-93-15, – пояснил Меирбек Исмагулов.
Как проходит процесс подготовки к зиме в ТОО «Рудненская теплосеть», поинтересовались у директора предприятия Армана Жунусова.
– У нас имеется четыре подкачивающие насосные станции (ПНС), отревизировали их, заменили запорную арматуру, насосное оборудование. Что касается выполнения инвестиционной программы предприятия, мы свои обязательства сдержали. На текущий момент проводим капитальный ремонт, таких участков в городе семь: на четырех работы завершены, осталось три. К сожалению, в тарифе ограниченная сумма на капитальный ремонт – порядка 140 миллионов тенге, и инвестпрограмму – 60 миллионов тенге. Это то, что мы делаем своими силами, не считая устранения аварий. По сетям готовность к отопительному сезону составляет 90 процентов, по ПНС – сто процентов, – информировал директор ТОО «Рудненская теплосеть».
Арман Жунусов отметил, что с прошлого года городской акимат начал выделять средства на обновление техники предприятия. В этом году уже приобретено пять единиц: КАМАЗ, длинномер для перевозки труб, трактор, экскаватор и «Нива». На очереди – рабочий автобус, которому больше 30 лет, его хотят обновить в ближайшее время, и еще один КАМАЗ. А в следующем году запланировано приобрести новые автомобили аварийной службы, хотели в этом году, но стоимость на начало года одной аварийной была 34 миллиона тенге, а к моменту объявления конкурса подорожала на 80 процентов.
Как проходит совместная работа ТОО «Рудненская теплосеть» и ПКСК по подготовке к зиме?
– К ПКСК вопросов нет. В этом году поставили цель – совместно с ПКСК осуществить промывку внутренних теплосетей в 85-80 процентах всех домов. Потому что ранее не всегда проводили промывку каждый год, а раз в два года, кто-то – раз в три года, а некоторые и дольше. Мы хотим, чтобы ПКСК осуществляли данные виды работ каждый год, от этого будет зависеть качество услуг, которые мы оказываем для потребителей. Порядка 50 процентов домов ПКСК уже промыли, а что касается бюджетных организаций – около 70-75 процентов. Сейчас, когда дали горячую воду, эта работа активно продолжается. Есть проблема в том, что компания, которая оказывает услугу по промывке теплосетей, не всегда может быть свободна: существует очередь, так как таких компаний в городе немного, – ответил директор «Рудненской теплосети».
КСК «Собственник» в числе первых получил акт готовности к работе в зимний период. Большая часть работ завершена, и мы наблюдали, как доделывают оставшуюся – в подвале дома по Парковой, 118 меняли задвижку, старая дала течь.
Председатель Надежда Вильгельм рассказала:
– К очередному отопительному сезону начинаем готовиться во время текущего. Потому что этот процесс очень долгий, тем более в нынешнем году, на фоне ожидаемого перехода в ОСИ, нужно было быстрее всё сделать, чтобы жители ушли в зиму подготовленными, чтобы перемены на них негативно не сказались. Изначально, когда речь зашла об ОСИ и ПТ, придерживалась мнения: какие бы реформы не проводились, люди этого не должны негативно почувствовать. Это просто необходимость, прописанная в законе.
Сразу после окончания отопительного сезона – в конце мая – отревизировали запорную арматуру, провели промывку, как положено, установили дроссельные устройства, проверили всю изоляцию, заменили несколько задвижек. Частично заменили розлив отопления по Фрунзе, 20, 22.
За весну-начало лето в «Собственнике» старались заявки от жителей отработать по максимуму, хотелось пройти процедуру ликвидации КСК без невыполненных обязательств. Поэтому по ремонту кровли – впереди осень с ее частыми дождями – всего три заявки: материал закуплен, ждут, когда освободится подрядчик.
Как и во всех ПКСК, в «Собственнике» повысили тариф, он составляет 55 тенге. Удалось немного поднять зарплату работникам, ведь на них держится КСК. В следующем году тариф будет 57,9 тенге, так как дома перейдут 40-летний рубеж, соответственно, размер расходов на содержание общедомового имущества возрастет.
Елена ВОРОНИНА,
газета «Рудненский рабочий»
фото автора