В соответствии с пунктом 1 статьи 506 Гражданского кодекса Республики Казахстан, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. На оснований пункта 2 статьи 331 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» № 120-VI от 25 декабря 2017 года, доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпунктах 1)-7) пункта 1 настоящей статьи, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения.
При этом пунктом 6 статьи 331 Налогового кодекса установлено, что в случаях реализации индивидуального жилого дома, построенного лицом, его реализующим, а также имущества, указанного в подпунктах 1) – 7) пункта 1 вышеназванной статьи, полученного в виде наследования, благотворительной помощи (за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 данной статьи), доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью реализуемого имущества на дату возникновения права собственности.
В случае, указанном в пункте 6 данной статьи, при отсутствии рыночной стоимости, определенной на дату возникновения права собственности на реализованное имущество, указанное в подпунктах 1) – 7) пункта 1 данной статьи, либо при несоблюдении срока определения рыночной стоимости, установленного пунктом 6 данной статьи, а также в других случаях отсутствия цены (стоимости) приобретения имущества, не указанных в пункте 6 данной статьи, доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и оценочной стоимостью (п.п. 1 п. 7 статьи 331 Налогового кодекса). При этом оценочной стоимостью является стоимость, определенная для исчисления налога на имущество Государственной корпорацией «Правительство для граждан» на 1 января.
Таким образом, при реализации жилого объекта, полученного в дар и находящегося на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности, возникает имущественный доход, при определении которого правовые основания для применения рыночной стоимости отсутствуют и доходом от прироста стоимости будет являться положительная разница между ценой (стоимостью) реализации жилого объекта и оценочной стоимостью определенной для исчисления налога на имущество Госкорпорацией «Правительство для граждан» на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество.
Управление государственных доходов
по г.Рудный