Почти два года над ТОО «Спутник-2012» висела угроза ликвидации. Между тем, предприятие занималось обслуживанием домов старой части города. Это 115 домов, из которых практически всем больше 60 лет и среди них множество восьмиквартирных домов.
Как сейчас складываются дела в «Спутнике», узнали у его директора Олега Барышева.
– Даже несмотря на то, что нам грозила ликвидация, все заявки от жителей выполняли. Все дома вошли в зиму, как положено, с теплом, жалоб практически нет. ТОО «Спутник-2012» отработало даже в таком подвешенном состоянии, – рассказывает Олег Барышев. – Штат сокращался, так как жители считали, что «Спутник-2012» ликвидируют, и перестали платить. А когда платежи перестали поступать, то люди стали уходить. В первую очередь, дворники. Нам было сложно убирать возле домов и подъездов, поэтому во многих дворах территория не убиралась. Но довели до жителей, что даже если происходит ликвидация, мы продолжаем проводить все работы. И положение стало выравниваться. На сегодня ликвидация с нас снята. Мы доказали, что нужны городу. ТОО «Спутник-2012» сейчас работает в усиленном режиме. На заявки, которые поступают в дневное и в ночное время, выезжаем незамедлительно и выполняем их.
Зашел разговор о тарифе.
– Прожиточный минимум в этом году опять изменился, инфляция составляет семь процентов. Поэтому ТОО «Спутник-2012» повысил тариф до 78 тенге. Это на 10 тенге больше в сравнении с прежним тарифом. Новый тариф действует с 1 марта. Почему подняли тариф? По той причине, что дома, которые обслуживаем, все старые, были построены в 1958-1960-е годы. По регламенту, дома должны были проходить капитальный ремонт через каждые 30 лет, то есть уже дважды они должны были быть отремонтированы. Для «Спутника-2012» создаются большие проблемы по восстановлению этих домов. У многих из них разрушается фундамент. В подъездах тоже давно ремонт не делался. Разработали программу на основе заявок жителей: кому-то нужен ремонт подъезда, фундамента, сантехники, кто-то просит установить заборчики, чтобы высаживать цветы, где-то земля нужна или песок. Это всё подготавливаем на весенне-летний период. Старшие домов могут обратиться с заявками, мы их обязательно рассмотрим, и будем выполнять. Но выполнять в рамках договора с жителями, в котором указано, что можем делать и в каком размере. Начнем с ремонтов подъездов. Если в прошлом году, даже при угрозе ликвидации, сумели охватить капитальным ремонтом 10 подъездов, то в этом году планируется ремонт порядка 30 подъездов – побелить, покрасить, привести в порядок лестничные клетки, двери.
Будем стремиться к лучшему. Предстоит много работы со старыми домами. Считаю, что увеличение тарифа на 10 тенге – это немного, а когда будет виден результат, то это будет хорошо для города, для жильцов и для ТОО «Спутник-2012», – поделился видением ситуации Олег Барышев.
ТОО «Спутник-2012» занимается еще и обслуживанием лифтового хозяйства, сегодня в городе функционирует 150 лифтов.
– По лифтам тоже разработали программу. Наши механики будут выполнять профилактические работы по жалобам жильцов: где-то шум, где-то трясется лифт, механики будут просматривать и сразу все поломки устранять. Что-то будет заменяться и дополнительно закупаться. Материал на данный момент для ремонтов домов мы приобрели, а по лифтам будем приобретать в зависимости от поломки. Ежемесячно будем осматривать лифты, и восстанавливать, проводить ремонт.
В 2022 году поменяли три старых лифта на новые. Все старые лифты будем убирать. В 2023 году поменяли 11 лифтов. В текущем году планируем заменить еще 10 лифтов. По пяти лифтам провели экспертизу, подтвердилось, что они непригодны к эксплуатации, и будут в этом году заменены. В планах на 2025 год тоже есть замена лифтов, проведем экспертизу и будем менять. Для этого у нас есть средства, есть поддержка акимата, – рассказал директор ТОО «Спутник-2012».
Оплата за пользование лифтом тоже повысилась, на 100 тенге, и составляет 1500 тенге с квартиры.
Жители накопили внушительный долг перед «Спутником-2012» – сумма доходит до 29 миллионов тенге.
– Если бы эти долги вернули, и тариф поднимать не пришлось бы. Люди умудряются не платить, но при этом всем пользуются, хотят жить в тепле, в чистоте. Иски в суды подаем постоянно. Каждый месяц отдаем по 50 дел на рассмотрение, но не все могут закрыть задолженность, – говорит Олег Барышев.
Интересуемся проблемным вопросом для многих домов Рудного, тем более, для построенных в 60-е годы: как будет решаться вопрос с ремонтом крыш?
– Мы этот вопрос поднимали неоднократно, обращались в отдел жилищных отношений, в отдел ЖКХ. Нужны средства для замены крыш. Они должны быть уже дважды поменяны. Но ТОО «Спутник-2012» не может поменять крыши, в тарифе заложен только текущий ремонт одного квадратного метра кровли в течение года. А весь крупный ремонт ложится на плечи жильцов. Если жильцы соберут деньги на крышу, мы найдем подрядчика и произведем капитальный ремонт. На крышах наших домов в основном шифер. Домов с мягкой кровлей у нас семь. Шифер износился, поломался. Когда начинаешь поломанный лист снимать, начинается ломаться следующий лист. У шифера износ уже 100 процентов. Делаем всё возможное, чтобы крыша не текла, но жители сами должны собирать деньги и проводить капитальный ремонт. Проводили обследование, выяснили, что балки и доски хорошие и еще простоят много лет, а шифер надо менять. В среднем, крыша из шифера с коньком слива обойдется в три-три с половиной миллиона тенге. Сейчас самый востребованный материал – оцинкованное железо. Оптом его можно закупить еще дешевле. И проблем с крышей не будет лет 30-40.
Пока таких домов, где жильцы собрали бы деньги и заменили крышу, нет.
В запасе есть шифер разной волны, мы его укладываем, где есть возможность замены.
– И сколько же людям придется копить на ремонт крыши?
– Если в год все жильцы дома будут стабильно оплачивать услуги ПКСК, то на сберегательном счету собирается всего 200 тысяч. Для крыши это ничто. Мы к этим деньгам никакого отношения не имеем. Жильцы могут их снять только с разрешения отдела жилищных отношений, и определить, что им требуется отремонтировать. Суммы на сберегательных счетах пока скопились минимальные, – ответил директор ТОО «Спутник-2012».
Булат МУСИН,
фото Елены ВОРОНИНОЙ,
Султана СЕРТАЕВА