Двухчасовое отчетное собрание «Общества садоводов-любителей №1 Сарбайского рудоуправления АО «ССГПО» по итогам 2023 года состоялось в актовом зале Рудненского индустриального университета. Зарегистрировали более 230 участников.
На повестку выносилось: отчет деятельности правления за период с 20 мая по 31 декабря 2023 года, отчет ревизионной комиссии по проверке финансовой деятельности кооператива за этот же период, утверждение штатного расписания, сметы и тарифов на 2024 год. А также «разное» – о работе с должниками, смене юридического адреса и проведении будущей конференции. Обсуждение вопросов дачников решили оставить напоследок.
Напомним, что в СО №1 долгие годы велась борьба за «трон». Только с начала 2022 года по середину 2023-го было семь общих собраний. Не могли выбрать председателя. Из-за отсутствия кворума собрания считаются нелегитимными и признаются судами незаконными. Тем временем страдали обычные дачники. Копились различные проблемы: отсутствие электричества, подачи поливной воды, грабежи. О чем неоднократно писали различные СМИ.
Частным определением Рудненского городского суда от 11 апреля 2023 года акиму Рудного определено обратить внимание на положение дел в потребительском кооперативе «Общество садоводов-любителей №1 Сарбайского рудоуправления АО «ССГПО». После чего 20 мая состоялись выборы председателя с участием 964 членов кооператива, что позволило соблюсти кворум. Так как на тот момент начитывалось 1800 членов кооператива. 258 человек проголосовали за Константина Краснова, а 668 – за Анатолия Трифонова, тем самым избрав его новым председателем СО №1. Уже 23 мая новое правление приступило к работе, начав с вопроса по восстановлению энергоснабжения.
– Первоочередной задачей стоял вопрос по восстановлению энергоснабжения садового общества, a именно: восстановление четырех разрушенных опор, монтаж траверсы, замена изоляторов, монтаж провода. В целом восстановлено шесть пролетов протяженностью 1500 метров, – отметил Анатолий Трифонов. – Огромную помощь оказал руководитель ТОО «ЭПК Atica» Оркен Каскатаев. Для выполнения работ по монтажу линии электропередач была выделена бригада контактников. 27 мая 2023 года были завершены все работы по восстановлению ЛЭП и подано напряжение потребителям садового общества.
Интересно то, что потребляемое электричество оплачивают далеко не все.
– За 2023 год по 20 мая было оплачено всего лишь 19725 тенге, с 23 мая – 355575 тенге. Из 160 пока выявленных потребителей электроэнергии оплачивают за нее лишь 65 садоводов, – предоставляя отчет ревизионной комиссии, отметила Любовь Никонова.
Есть нелегально подключенные, без документов, без разрешения или просто неправильно подключенные. Это будут проверять и исправлять.
– Проводилась большая работа с должниками. Некоторые садоводы после этого оплатили свои взносы. Но большинство по-прежнему имеют долги. Члены правления обговорили этот вопрос и пришли к тому, что нужно проводить «обрезание», отключение, – оговорилась Ольга Дубинина, подняв настроение зала и разрядив обстановку. – Предлагаю отключить от водоснабжения садоводов, не оплативших долги до 1 апреля. А подключение будет за дополнительную плату – 10 тысяч тенге.
Предложение встретили бурными овациями и приняли большинством голосов. Садоводов с долгами по электроэнергии свыше трех месяцев и различными нарушениями решили тоже отключать. Подключат их за пять тысяч тенге, при наличии всех допустимых требований.
За все потраченные средства постарались максимально отчитаться, предоставив наглядные таблицы расходов, видео, сертификаты качества, чеки.
Второе, что беспокоит дачников больше всего, – это вода. После проведения ревизии насосов и всех необходимых ремонтных работ 4 июня была подана первая пробная вода. Весь сезон газоэлектросварщики устраняли порывы изношенного трубопровода, из-за чего вода не всегда подавалась по графику. 17 июля произошла непредвиденная поломка насоса Д 3200-75. В течение недели его заменили на равноценный, и подача воды возобновилась. Сейчас на насосной станции в рабочем состоянии имеется четыре насоса. В ноябре 2023 года с промышленного комплекса (цеха РЦФ) АО «ССГПО» возвращен насос 20 НДС, который сейчас находится на хоздворе и весной текущего года будет восстановлен. Также ведутся работы по восстановлению насоса Д 3200-75 на РММЗ ТОО «ERG Service» безвозмездно, за что Анатолий Трифонов выразил благодарность.
По мере поступления членских и целевых взносов приобретались как новые трубы, так и трубы ТОО «Рудненские тепловые сети». В июне 2023 года закуплена новая труба Ø=114 мм, общей протяженностью 110 метров, которая использовалась на замену межсадовых труб. Новая труба Ø=530 мм была приобретена в количестве 198 метров. 170 метров данной трубы смонтировано по длине 3-й трубы от насосной до асфальта. 90 метров заменено по улице Совхозной. Труба Ø=426 мм была приобретена в ТОО «Рудненские тепловые сети» в количестве 176 метров. Из них 22 метра поменяны от 3-й трубы до улицы Новой (район буфета). Также была приобретена задвижка Ду 250, которая смонтирована на углу улицы Центральной и поворота на 25-ю линию.
Еще один момент, вызывающий недовольство дачников, – стоимость проезда. В прошлом году она составляла 180 тенге, независимо от того, что дачи находятся в черте города. Останется ли таковым тариф в нынешнем году, или поднимется, пока неизвестно. Известно лишь то, что часть дачников как ездила, так, вероятнее всего, и будет ездить на пригородном 120-м маршруте, потому что проезд выходит дешевле. Правда, после того, как садоводы сходят с автобуса, 120-й едет в Костанай полупустым.
– Зачем председателю нужен заместитель? – поинтересовалась в конце собрания член садового общества №1 Елена Липчевская. – У нас нет таких садовых обществ, где были бы замы.
Заместитель председателя – это технический работник, должность которого прописана в Уставе. Он может выполнять различные обязанности по руководству деятельностью СО, снимая эту нагрузку с председателя. Устав, которым сейчас руководствуются члены кооператива, разработан в 2003 году. Его не меняли в соответствии с новым законодательством РК чуть больше двух десятилетий. Для принятия обновленного Устава обязательно потребуется участие юристов, проведение общего собрания или конференции. На этом собрании было решено в следующем году провести конференцию с представительством одного делегата от десяти членов общества. Для того, чтобы собрание было легитимным.
Так как на этом собрании кворум не был собран, можно ожидать в ближайшее время иск от несогласных.
Остается основная проблема – замена трубопровода общей протяженностью примерно 3,5 км. Ее планируют решать планомерно. В первую очередь, необходимо менять центральные трубопроводы, на которых происходят постоянные порывы, а потом уже и внутриквартальные.
– Я на Зауженной улице. До меня вода не доходит, – поделилась 75-летняя дачница Елена Тоболенкова. – Всё старое. Давление слабое. Поливаю два раза в день, и только половину огорода, поэтому засаживаю по пол огорода на каждой из трех дач. Плачу за все, и целевые взносы тоже. На субботники хожу. Я пенсионер. Помогаю детям, внукам. Сын инвалид. Живу на крохи, но за землю борюсь. Тех, кто больше всех кричит, ни на одном субботнике не было! Всем воду надо. А чтобы вода была, нужно центральную трубу провести. На одной из дач у меня труба вообще забилась. Прочистила сама, достав оттуда пучки травы. Нужно еще самим чистить свои трубы. Москва не сразу строилась, а нам разруха досталась. Надо восстанавливать.
Именно так! Первое, с чего планируют начать сезон в 2024 году, – обурить в марте всасы насосов, чтобы их не сорвало при большом ледоходе. И огородить сеткой для защиты от водной растительности. Планируется завершить начавшийся ремонт трактора ЛТЗ-60 с подъемным механизмом, который будет необходим при демонтаже и монтаже труб и вывозе мусора. Помимо него, в наличии два рабочих трактора Т-40, вернувшийся в строй после длительного ремонта Т-25 и неисправный МТЗ-80. Если позволит погода, то в весенний период, до начала поливочного сезона, начнется демонтаж и частичная замена 1-й трубы. Пробную же воду планируют дать к Дню Победы, 9 мая. По окончанию поливочного сезона, и по мере поступления взносов планируется замена 4-й трубы и частично 5-й.
Помимо замены труб имеется проблема с протокой Тобола, из которой берется вода для полива, протока обмелела и заросла камышом. Решение проблемы непростое и затратное, требующее порядка шести миллионов тенге, поэтому пока оно остается лишь мечтой. И спасает лишь обилие талых вод.
В ТОО «ERG Service» (г. Павлодар) направлены запросы о выкупе электродвигателя 800 кВт, сданным в 2021 году на капитальный ремонт на РММЗ. По данному вопросу ведутся переговоры о возможности выкупа двигателя в рассрочку.
Присутствует общая проблема всех садовых обществ – растет число брошенных дач. К сожалению, не все такие же стойкие, как Елена Тоболенкова.
На 1 января 2024 года в садовом обществе №1 числится 2537 участков, из которых 142 с долгами за 2022 год и 816 за предыдущие годы. Таким образом, предположительно, в СО №1 находится 1579 действующих участков, по которым нет долгов.
Членский взнос в 2023 году за сотку был 7500 тенге, таковым и останется в этом году. Собираемые целевые взносы в прошлом году сдали 278 человек, из них по ранее оговоренной сумме – 20 тысяч тенге – сдали лишь 236 человек. Чтобы не повышать стоимость за сотку и продолжать замену труб, по решению большинства целевые взносы приняли обязательными.
Иван ЛЕЩЁВ,
фото автора