Всегда интересно узнать, что ждет наш город в будущем. Какие-то проекты на начальных этапах реализации, в частности, общественности ранее были представлены проекты детальной планировки микрорайонов №11 и №19. На некоторых объектах работа уже началась.
Руководитель городского отдела архитектуры и градостроительства Ульяна Бухвалова на брифинге для средств массовой информации рассказала о новых проектах, которые также будут представлены общественности города. Речь идет о застройке микрорайона №25 и о продолжении проспекта Космонавтов.
– В числе основных задач отдела архитектуры – ведение мониторинга, предоставление статистических данных и отчетов, реализация политики в жилищном строительстве, организация и разработка проектов генерального плана и проектов застройки детальной планировки, – отметила Ульяна Бухвалова. – Отдел архитектуры является заказчиком при разработке проектов застройки детальной планировки. Всё происходит через госзакупки: проводится конкурс, определяется подрядчик, разрабатывается проект детальной планировки. Потом проходят слушания, затем происходит утверждение, следующие этапы – согласование и реализация.
Объявлен конкурс на два года с применением особого порядка на разработку двух проектов детальной планировки. Это ПДП индивидуального жилищного строительства в 25-м микрорайоне, и продолжение проспекта Космонавтов в границах от улицы Парковая до реки Тобол, между медцентром «Евразия» и туристическим комплексом. Здесь будут предусмотрены оздоровительные объекты и площадки для отдыха горожан. Деньги на эти два проекта выделены акиматом области.
25-й микрорайон расположен за микрорайоном 24А, по Сандригайло – Качарской. Сейчас здесь голое поле. А будут предусмотрены участки по 10 соток для строительства, инфраструктуры, возможно, появятся здесь детские сады и школа. Это будут решать проектировщики, исходя из СНиП. Общая площадь территории – 25 гектаров.
– С учетом норм необходимо, чтобы в микрорайоне были социальные и обслуживающие объекты, коммунальные предприятия. Здесь будут одно-двухэтажные дома. Потребность в ИЖС есть: желающих получить участок под строительство дома более 2000 человек. Отделом земельных отношений ведется работа по участкам под ИЖС и в других микрорайонах. У тех, кто получил землю и не строится, участок изымают и передают следующим очередникам. Всё это производится в соответствии с генеральным планом города, – говорит Ульяна Бухвалова.
Идет конкурс на разработку ПДП 25-го микрорайона.
– Мы разработали задание на проектирование, нам будут предлагать варианты, и будем выносить проекты на общественные слушания с участием жителей города, предпринимателей, организаций.
О дате сообщим в СМИ. Срок изготовления технической документации ПДП – 20 августа этого года. Соответственно, в этом году должны пройти общественные слушания. В 25-м микрорайоне может быть порядка 150 участков, но, повторюсь, всё будет зависеть от норм и правил. В микрорайонах 24 и 24А нет магазинов и детсадов, поэтому именно в 25-м микрорайоне будет необходимо предусмотреть социальные и обслуживающие объекты, – отметила руководитель отдела архитектуры и градостроительства.
В проекте детальной планировки будут также разрабатывать дороги и инженерные сети, но отдельно. Заказывать ПСД будет отдел строительства.
– Когда увидим заселенные дома в 25-м микрорайоне?
– ПДП разрабатывается на срок пять-семь лет. Всё зависит от инфраструктуры. Здесь нужен свет, тепло. В этом году проект детальной планировки должен быть. У нас три потенциальных подрядчика, – ответила Ульяна Бухвалова.
Проект детальной планировки по проспекту Космонавтов тоже должны сделать к 20 августа. Здесь будут социальные и развлекательные объекты, объекты здравоохранения, может быть парк, кафе. Территория порядка 100 гектаров. Проект называется: «Продолжение проспекта Космонавтов в границах реки Тобол и улицы Парковая». Ждут определения подрядчика.
– Когда-то говорилось о том, что здесь будут строить жилые дома?
– Возможно, здесь будут строить что-то типа пентхаусов, или жилой комплекс с коммерческими объектами на первом этаже. Пока точной информации дать не могу, всё находится в разработке. Возможно, здесь будет совмещение с парковой зоной – ЖК и общественное место, объекты соцкультбыта, аттракционы, спортивные площадки, стадион. Однозначно, на эту территорию планы есть.
– Как продвигается восстановление пустующих домов и зданий?
– Продолжается работа по восстановлению зданий, которые были заброшены и законсервированы. Несколько домов уже введено в эксплуатацию: по Ленина, 107 и 215, Горького, 64.
Идет работа по 50 лет Октября, 44А, это трехэтажный недострой возле Рудненского индустриального университета. Восстановление идет полным ходом: есть крыша, окна. Подрядчик будет строить там еще один дом.
В 19-м микрорайоне (с аукциона здесь продано 12 участков) в этом году начнется строительство многоквартирных домов. По улице Топоркова, 162 идет реконструкция здания бывшего профилактория.
– А что с заброшенными зданиями по улице Гагарина?
– Здесь было разрушенное двухэтажное здание. Теперь им владеет новый собственник, который демонтировал старые конструкции и строит новое здание. Где планируется разместить торговый центр. Следующее здание тоже восстанавливают.
– Какова судьба здания старой инфекционной больницы?
– Здание было заброшено. Юридический отдел акимата города судится с собственником о понуждению к действию. Собственник много лет назад купил это здание, и более никаких действий не предпринимал, на втором этаже уже деревья растут, ни окон, ни дверей. Мы периодически направляли письма в управление полиции, чтобы собственника привлекли и обязали следить за состоянием здания.
– А что с бывшим гастрономом по улице Сеченова?
– Тут тоже есть собственник, и он намерен восстанавливать здание. Первый этаж будет делать под коммерческие помещения, а второй и третий этажи под жилье. Сейчас производится техобследование здания, а затем будут разрабатывать ПСД.
– Много подается исков о понуждении собственников к заботе о своих объектах?
– Достаточно. Есть собственники, которые ничего не делают. К примеру, здания по Пионерской, 29, Ленина, 215 – на собственников подавали иск. Здание по Ленина 48/2 тоже приобрел новый собственник. Здесь планируется открыть бизнес-центр.
– Сколько еще в Рудном остается зданий без окон, без дверей?
– Есть такие объекты в промышленной зоне. Что касается здания бывшего хлебозавода, то акимат подавал заявление о понуждению собственника к действию. Есть результат: в этом году собственник сделает фасад. С бывшим молокозаводом то же самое, у владельца есть планы по восстановлению здания.
Булат МУСИН,
фото Алексея ФРОЛОВА