Рудничане будут платить за содержание и управление домом минимум 46,13 тенге в месяц за квадратный метр
Согласно закону, такие расходы рассчитываются по специальной методике и утверждаются решением маслихата. Это делается для того, чтобы был установлен минимальный уровень оплаты, который гарантированно позволит содержать дом и его общее имущество в рабочем состоянии – крышу, подъезды, лифты, дворовую территорию и прочее.
Разъяснить ситуацию с минимальным размером расходов на содержание многоквартирных домов помогла заведующая сектором отдела жилищных отношений Радмира Уразбекова:
– Минимальный тариф на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума утвержден на 2025 год в размере 46,13 тенге за квадратный метр, – сообщила Радмира Уразбекова. – Это тариф для новостроек с поправочным коэффициентом. Есть таблица, по которой мы рассчитываем тариф для каждого многоквартирного жилого дома. В эту таблицу входит этажность дома, год постройки. И в конце получаем поправочный коэффициент. В Рудном в основном применяется поправочный коэффициент 1.7 и 1.6. Также эта классификация делится на дома по этажности. Это пяти-, шести- и девятиэтажные, а также выше: в Рудном есть один десятиэтажный и два двенадцатиэтажных дома. Для восьмиквартирных домов применяется классификация от двух до трех этажей.
Каждый год этот размер пересматривается, чтобы учесть инфляцию. На текущий год решением городского маслихата от 27 июня 2025 года №115 утвержден минимальный тариф в размере 46 тенге 13 тиын за квадратный метр жилья в месяц.
Это означает, что, например, если у вас квартира 60 квадратных метров, то ежемесячный минимальный платеж составит около 2 768 тенге.
– Каждый год тариф решением маслихата увеличивается на процент инфляции, – поясняет Радмира Уразбекова. – Так было до 2025 года. Теперь, согласно поправкам в Закон о жилищных отношениях, тариф будет увеличиваться в зависимости от размера месячного расчетного показателя. Теперь нам не нужно будет проходить длительную процедуру для повышения тарифа. И с 2026 года минимальный размер платы за содержание многоквартирных домов будет увеличиваться на фоне роста МРП. На основании решения городского маслихата тариф на услуги ПКСК вырос: для новых домов он насчитывает 46,13 тенге, а было 44 тенге. Если брать разницу между коэффициентами, то это от трех до пяти тенге. Это зависит от района города, года постройки дома и его этажности.
Спикер отметила, что в минимальный тариф входит минимальный объем услуг ПКСК. Если жители хотят получать больше услуг, то тариф должен рассчитываться по смете, и он будет выше. Его жители утверждают на общем собрании.
– С 15 июля ПКСК повысили тариф. В основном все остаются на минимальном тарифе, так как есть еще второй счет для капитального ремонта. Ежемесячный взнос на капремонт составляет 0.005 МРП за один квадратный метр общей площади квартиры. На сегодня это около 20 тенге за квадратный метр, – добавила заведующая сектором отдела жилищных отношений.
Мы также поинтересовались у Радмиры Уразбековой, каким образом жители могут следить за расходованием средств, собранных ПКСК за счет тарифа.
– Потребительский кооператив должен делать ежемесячный отчет по каждому дому. Чтобы представили отчет, жителям необходимо написать заявление. Если хотите видеть, сколько средств было потрачено именно на ваш дом, то необходимо создать объединение собственников имущества (ОСИ). А так, все деньги находятся в общем «котле», и распределяются на общие нужды. Отчеты о проделанной работе в части финансов проверяет ревизионная комиссия, минимум раз в год, после чего должна представить отчет жильцам, – говорит спикер.
Дарья ТИХОНОВА,
фото Султана СЕРТАЕВА