В 2022 году приступили к капитальному ремонту фасадов и кровли многоквартирных домов. Старт дан с центральной улицы. Проекты были двухгодичные, строительно-монтажные работы завершились в нынешнем году, и невооруженным глазом видно, как изменился облик шести домов по Ленина, 63, 65, 9, 41, 57 и Марите Бежите, 21. На эти цели из бюджета было выделено 442,4 миллиона тенге.
В ходе капремонта у заказчика возникали замечания к подрядчикам, они устранялись. Работу принимали специалисты государственного архитектурно-строительного контроля. Были и жалобы от жителей, с которыми разбирались в ходе встреч на месте, где-то для решения проблем привлекали подрядчиков. После сезона дождей обращений по поводу протекающих крыш не поступало. Гарантия на капремонт три года.
В следующем году работа по ремонту фасадов продолжится, но принято решение проводить не капитальный ремонт, а текущий. Чем продиктована данная мера, рассказал руководитель отдела ЖКХ Юрий Итемгенов.
– Фасады шести домов по улице Ленина были капитально отремонтированы, то есть полностью утеплены фасадной плиткой, балконы также полностью утеплены. Один дом обошелся в сумму свыше 100 миллионов тенге. Это очень дорого. Чтобы привести в порядок фасады всех домов, потребуются колоссальные средства. Поэтому пошли другим путем: придание единого облика домам будет производиться в рамках текущего ремонта фасадов и кровли. Фасады будут покрашены, кровли отремонтированы. Провели конкурс, заключены двухгодичные договоры на ремонт 10 пятиэтажных и пяти девятиэтажных домов по улице Ленина. На это выделено 193 миллиона тенге. Ремонт девятиэтажных домов будет осуществлять рудненская фирма, сейчас проходит согласование по цветовой гамме фасадов. А ремонт пятиэтажных домов произведет компания из Алматы, которая занимается производством красок, они уже приезжали в Рудный, осмотрели дома. Поскольку конкурсы были разыграны поздно, все работы будут сделаны в следующем году. Сейчас проходят процедуры согласования, за зиму подрядчики могут закупить материалы. А с наступлением весны приступят, и, думаю, до июня закончат, – говорит Юрий Итемгенов.
Адреса, по которым в следующем году произведут текущий ремонт фасада и кровли: Ленина, 155, 157, 163, 165, 183, 185, 189, 191, 205, 207, 203, 181, 161, 153а, 153.
Руководитель отдела ЖКХ показал эскизы, как будут выглядеть выше названные дома после текущего ремонта. Эскизы на стадии согласования, так что о цветовой гамме фасадов говорить рано. Возможно, что цвет фасада останется прежним.
– Сразу скажу, что эти дома будут выглядеть не так, как шесть домов по Ленина, что отремонтировали в этом году. Там была обшивка плиткой, покраска, в общем, капремонт. А здесь будет расшивка и замазывание швов с покраской, балконы стеклить не будем. Соответственно, цена со 100 миллионов снизилась до 16-23 миллионов тенге, в зависимости от этажности дома, – пояснил Юрий Итемгенов.
На вопрос, насколько хватит такого ремонта, ведь это текущий, не капитальный, руководитель отдела ЖКХ ответил:
– Краска будет использоваться хорошая. Этого ремонта хватит на 10-12 лет. «Освежим» дома, которые не видели покраски 10-15 лет. Придадим им единый облик.
Гарантия на текущий ремонт фасада и кровли год.
Что касается ремонта кровли. Именно ее состояние и послужило основанием для выбора домов, подлежащих текущему ремонту на следующий год.
– Выбрали дома с мягкой кровлей. В текущий ремонт входит слой бикроста и заливка двухкомпонентным слоем. Сейчас в строительстве используются новые технологии, и кровля покрывается «сырой» резиной, это напыляемое покрытие с растяжением порядка 700 процентов. За счет этого исключается промокание кровли. Наши крыши «текут» из-за того, что при перепадах температуры кровля дает трещину. Перейдя на новую технологию, решим эту проблему на многие годы. Если бикрост служит пять-шесть лет, то «сырая» резина – не менее 10 лет, – рассказал Юрий Итемгенов.
Говоря о том, почему еще отошли от капремонта, руководитель отдела ЖКХ отметил, что капремонт требует составления проекта, прохождения экспертизы, согласований. На это уходят месяцы. А в городе много домов, пребывающих в удручающем состоянии.
Юрий Итемгенов также сообщил, что на 2024 год дополнительно разрабатываются сметы на текущий ремонт фасадов. Сколько домов еще охватят ремонтом вдобавок к 15 названным, будет зависеть от объема финансирования.
Елена ВОРОНИНА,
фото Алексея ФРОЛОВА