Свою точку зрения они высказали журналистам в ходе пресс-тура, организованного акиматом по домам, где жители оставили мусоропроводы в рабочем состоянии, и там, жильцы которых распрощались с ними.
В четырех девятиэтажках – по улице 50 лет Октября, 29, 31 и проспекту Комсомольскому, 36, 40 – отказались заваривать мусоропроводы. Все эти дома на обслуживании объединения собственников квартир и помещений «Самал».
«ПРОТИВ»
Людмила Байгубенова, жительница дома по Качарской, 53:
– Нам надоел ужасный запах в подъезде, и мыши появились у людей в квартирах. Поэтому мы добились того, что у нас заварили мусоропровод в прошлом году. Конечно, некоторых жильцов пришлось уговаривать. И теперь, слава богу, в подъезде нет никакого запаха. Я живу на седьмом этаже, лифт работает, спокойно выношу мусор на контейнерную площадку.
Айгуль Жиентаева, председатель ОСИ «Качарская, 53»:
– Мусоропровод был нашей самой большой проблемой, когда в прошлом зарегистрировали ОСИ. «Рудный Ажар-2006» мусор не вывозил, в квартирах завелись мыши. Сами заварили мусоропровод 1 августа прошлого года, и в «Ажар» отвезла заявление, что на основании общего собрания жителей просим их поставить для нас дополнительные баки. И нам привезли один бак. Три месяца приучали людей выбрасывать мусор в контейнеры. Было много возмущений, оскорблений. Но сейчас люди поняли, что это было правильное решение.
«ЗА»
А какие аргументы у тех горожан, которые продолжают пользоваться мусоропроводом?
Людмила Михайлова, проживающая по 50 лет Октября, 29:
– Мы не будем возвращаться в каменный век. Мы не согласны заваривать мусоропровод. Не хотим детскую площадку превращать в мусорную яму (предполагалось, что контейнеры поставят рядом с детской площадкой – Примечание автора). К тому же, у нас в подъезде много пожилых людей проживает, которые не пойдут на улицу выносить мусор, тем более, весной-осенью к контейнерной площадке не пройти. Просто нужно вовремя мусоропроводы чистить. Раньше нас обслуживало ТОО «Рудный Ажар-2006». Нашла компанию, которая согласна нас обслуживать. И побелят летом мусороприемники. Кто-то уже заключил договор, остальные сделают это в ближайшее время. Так что всё будет нормально.
Своим мнением поделилась и председатель ОСКиП «Самал» Алия Бабенова:
– С 2006 года четыре девятиэтажных дома на территории ОСКиП «Самал» обслуживало ТОО «Рудный Ажар-2006». С 2019 года многие жители заключили договор с ТОО «Экотехсервис-2019». Что касается «Рудный Ажар-2006». Компания обслуживала наши девятиэтажки до 1 марта этого года, до момента, когда приостановила свою деятельность. С 1 по 17 марта мусор отсюда вообще не вывозился – образовались несанкционированные свалки, их вывезли с помощью акимата. 1 марта жильцы решили, что заваривать мусороприемные камеры не будут.
С 2012 года сложилась такая практика: если мусороприемная камера забита, то ее ствол прочищают работники ОСКиП «Самал», хотя это не входит в наши обязанности, ранее это делали работники «Рудный Ажар-2006». Три года назад обращались в это ТОО, узнали, в чье ведение входят мусороприемные камеры, нам ответили, что они принадлежат дому. Есть письменный ответ. И мы произвели побелку всех камер, привели их в порядок. Обработку хлорной известью производим каждый месяц, вокруг мусороприемного ствола сыпем хлорную известь. Но у некоторых жильцов есть аллергия, и по данным адресам мы перестали это делать.
Не так давно к нам приезжал представитель ТОО «Экотехсервис-2019» и заверил, что будут вывозить наш мусор. Надо, чтобы жители заключали договоры. Это можно сделать в офисе ОСКиП «Самал». За прошлую неделю подписано 267 договоров. А большая часть жителей уже давно заключили договор с «Экотехсервис». Они сделали нам две площадки, даже были контейнеры для складирования крупногабаритного мусора. Теперь хотим, чтобы поставили еще один контейнер, потому что жители, обслуживавшиеся ранее в «Рудный Ажар-2006», сейчас выносят мусор в контейнеры «Экотехсервиса».
С 1 марта наши жильцы производят оплату в ТОО «Экотехсервис-2019». Мы считаем, что компания справляется со своими обязанностями.
РИСК ДВОЙНОЙ ОПЛАТЫ или КАК РАЗРЕШИТЬ «МУСОРНУЮ ВОЙНУ»
Любопытную точку зрения высказал Михаил Утробин, житель девятиэтажки по 50 лет Октября, 29, председатель правления ОСКиП «Самал» и человек, весьма подкованный в вопросах законодательства.
– Говорю свое личное мнение. Оно очень простое. Этот дом построен был в 1974 году, и мусоропровод в нем был принят государственной комиссией, и включен в паспорт жилого дома. Так что он – неотъемлемая часть инженерных сооружений. Я заселился в этот дом в 1975 году, и вплоть до сегодняшнего дня никаких проблем у нас не было. Мусоропровод – это очень удобно.
«Мусорная война» по городу возникла на пустом месте. По моему мнению. По требованиям Экологического кодекса, все ТБО являются коммунальной собственностью, то есть собственностью местной исполнительной власти. И эта власть в лице акима должна была решить проблему вывоза ТБО. Но поскольку аким лично не может владеть коммунальной собственностью, он был обязан передать ее в оперативное или хозяйственное управление государственному учреждению, или в ТОО «Рахат-2018». И на базе этого учреждения организовать вывоз мусора. То есть вернуться к старой схеме, по которой в былые времена работала «Спецавтобаза». Но это долго, и нудно, затянется на годы.
Что бы я предложил, как более быстрое разрешение «мусорной войны»? – Согласно информации из различных источников, ТОО «Рудный Ажар-2006» якобы является банкротом. Это не так. В соответствии с законом, юридическому лицу должен быть выдан судебный акт, то есть определение о начале банкротства, и должен быть назначен конкурсный управляющий. В этом случае все обязательства перед потребителями прекращаются. Я не пытаюсь защищать ни одну фирму, пытаюсь встать на букву закона. У нас с 2012 года заключены индивидуальные договоры с ТОО «Рудный Ажар-2006», и для их расторжения есть определенный порядок. Один из способов расторжения договора – это в случае, если будет назначен конкурсный управляющий.
Чем чревато наличие двух договоров – с новым услугодателем и с ТОО «Рудный Ажар-2006»? Тем, что в любой момент «Ажар» на основании условий договора предъявит через суд взимание оплаты. И суд выиграет.
Поэтому предлагаю такой вариант. У нас сегодня три мусоровывозящие компании: «Рудный Ажар-2006», «Экотехсервис-2019», «L-Trading». Объединяются они в консорциум – без образования юридического лица работают на основании договоров, отдают свои полномочия по заключению договоров со всеми жителями Рудного одному представителю. И все ранее заключенные договоры прекращают свое действие.
Далее. Штрафные санкции, которые наложены на «Рудный Ажар-2006», автоматически уйдут, потому что были наложены государственным органом за неисполнение обязательств. Поскольку обязательства прекращены, естественно, снимаются и штрафные санкции. Это называется передача прав по договору новации, проще – переуступка права. Какой от этого выигрыш? – Сохраняем рабочие места в «Рудный Ажар-2006», обеспечиваем людей зарплатой, а юридическое лицо – работоспособностью.
Еще один вариант. Есть такое понятие – прекращение обязательств изданием государственного органа. Если наша местная исполнительная власть считает, что действительно ТОО «Рудный Ажар-2006» уже не вправе осуществлять вывоз ТБО, то она должна издать нормативно-правовой акт местного значения и прекратить обязательства «Ажара». То есть необходимо юридическое решение данного вопроса.А теперь спущусь с небес на землю и выскажусь по ситуации с нашим девятиэтажным домом. Видите, у нас всё чисто, убрано? Это не наша заслуга, а услугодателя, видимо, ТОО «Экотехсервис-2019». Но у нас возникла проблема: старые договоры не расторгнуты, новые – не заключены. Наше правление устно договорилось с ТОО «Рудный Ажар-2006» о том, что нас они третировать второй оплатой не будут. Мы сейчас разрабатываем порядок расторжения договоров без судебных вмешательств, чисто по-человечески. Конечно, мы поможем и организуем, чтобы все наши жители спокойно заключили договоры с «Экотехсервис». И уже вижу, что эта компания идет нам навстречу – чисто, жалоб нет. Думаю, что скоро «мусорную войну» в рамках нашего ОСКиП «Самал» прекратим, – поделился Михаил Утробин.
Елена ВОРОНИНА,
фото Марины КОЛЧАНОВОЙ,
Милены ПОТОРОЧИНОЙ